不可能的区域房地产市场需要创造性的解决方案

导读 那些已经在纽约西部拥有房屋的人必须数一数他们的幸福,因为从来没有比找房子更糟糕的时候了。在炙手可热的卖方市场中,大多数地区的房源在...

那些已经在纽约西部拥有房屋的人必须数一数他们的幸福,因为从来没有比找房子更糟糕的时候了。在炙手可热的卖方市场中,大多数地区的房源在两周内就消失了——新业主以要价或更高的价格购买。

这种情况反映在全国范围内;美国的住房供应量接近历史最低点 显而易见的解决方案是什么?我们需要更多的住房存量。理想情况下,它应该位于存在为其提供服务的基础设施的地方;避免不可持续的扩张和对公用电网的过度压力,这些公用电网从来都不是为了适应密集的住宅开发。

更重要的是,如果无法拥有房屋,布法罗就无法吸引和留住有才华的年轻劳动力——他们更喜欢城市生活。

由于这些原因和其他原因,重要的是要在城市范围内看到更多的住房填充。虽然一些社区提供的空白相对较少,但其他社区不仅提供可用的房屋,还提供可供建造的土地。

布法罗的下一个热门住宅地址会位于主街以东吗?鉴于资源现在流向百老汇市场、北地走廊和 MLK 公园等东区主力,布法罗的这一地区可能正在获得克服数十年忽视所必需的势头。

任何开车穿过东区社区的人都会看到大片空地和木板房。一个词是枯萎。另一个是可能性。

问题变成了:如何将可用财产交到那些准备帮助建立社区的人手中?一种可能性是 Buffalo Erie Niagara Land Improvement Corp.,这是一家成立于 2012 年的土地银行,它购买止赎和废弃的房屋,以及空地,并在进行修复/新建或确保新建房屋后将其出售给个人业主业主可以进行修复或新建。可用物业一直在缓慢但稳定地出现。

另一个仍处于试点阶段的项目是布法罗市的拆除和即时填充住房,该市最近拆除了哈姆林公园的一座破旧建筑,取而代之的是仁人家园的新房子。新计划旨在确定社区住房合作伙伴,以经济适用房取代破旧的结构,该计划已经在中央公园启动了第二个项目。

在这个困难的市场中,潜在的房主几乎没有可供他们选择的选择,而且这些选择的扩展不太可能很快发生。继续推动填充不会解决直接的住房需求,但这对于布法罗未来的生存能力是绝对必要的。

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