不论是对于自住者还是投资者来说，一个城市二手房价格的变动更具参考意义。作为房地产交易市场的重要组成部分，二手房则更倾向于居住功能。所以计划购房者在关注一个城市新盘价格变动的同时，应该注重二手房价格的走向，以便帮助自己抓住适当的购房时机，减少成本。本文罗列了50个城市11月份二手房价格及其变动，与10月份相比，11月份二手房价格的环比、同比最高涨幅均有所提高。

在价格方面，11月份，50个城市二手房价格均价为20802元/㎡，比10月份高出104元/㎡。深圳以81757元/㎡的价格绝对领先二手房价格榜，北京(62242元/㎡)、上海(58530元/㎡)紧随其后，但是城市间的二手房价格差距较大。榜单上，第十门槛值已经达到25704元/㎡，第二十门槛值为17137元/㎡.分阵营看，价格在30000元/㎡以上、20000-30000元/㎡之间的城市各有8个;15000-20000元/㎡之间的城市有10个。50个城市中，有3个城市的价格低于10000元/㎡，分别是贵阳(9213元/㎡)、乌鲁木齐(8602元/㎡)、银川(7063元/㎡)。

在环比方面，11月份50个城市中，二手房价格环比上涨的城市有27个，平均涨幅为2.12%;23个城市环比下跌，跌幅为1.65%。具体到城市，涨幅方面，东莞以7.01%的环比涨幅领先其它城市，沈阳(5.59%)、湛江(5.52%)、杭州(5.08%)的涨幅也超过5%。11月份，有11个城市的环比涨幅超过2%，门槛值为2。22%。涨幅在1%-2%之间的城市有7个，0-1%的城市有9个。跌幅方面，济南以-7.49%的变动幅度领跌50城。23个环比下跌的城市中，有11个城市的跌幅在0-1%之间，基本占据跌幅城市数量的半壁江山。而跌幅超过2%的，也仅有8个城市。

与环比相比，同比变动的时间跨度更长，参考价值也相对较大。11月份，50个城市的二手房每平米均价高于去年同期每平米1251元。50个城市中，同比上涨的城市有40个，平均涨幅为7.96%;10个城市同比下跌，跌幅为3.15%，涨幅比跌幅的两倍还多。可以看出，房价上涨的动力仍高于下跌的拉力。11月份，同比涨幅超过20%的城市分别是东莞(40.96%)、深圳(24.95%)。11月份，同比涨幅超过10%的城市有10个，占同比上涨城市数量的25%。涨幅低于5%的城市有17个，其中涨幅低于2%的城市有8个。在跌幅方面，跌幅最大的是苏州，为7.18%。作为一线城市的北京，11月份二手房价格在环比、同比均呈下跌趋势，对于房价的调控起到积极作用，有效遏制了房价的上涨。

房价作为全民普遍关注的焦点话题之一，不论是涨还是跌，都刺激着不同人群的神经。对于绝大部分民众来说，应理性看待房价，客观认识到房价的走势，结合自身实际做出最优选择才是正解。