现如今，贷款行业的迅速发展，催生了诸如信用贷款、车辆抵押贷款、公积金贷款、房屋抵押贷款等越来越多的贷款方式。

信用贷款，因不需要任何抵押物，所以会严格审核个人资质，相对较难通过，而车辆抵押贷款，因抵押物贬值太快，银行一般不会受理......

近些年，越来越多的人将房屋抵押贷款作为缺钱时的首要选择，那么，与其他贷款方式相比，房屋抵押贷款到底有着怎样的优势呢?以下八点，为聪明人首选房屋抵押贷款的理由。

额度高

与信用贷款相比，房屋抵押贷款的额度明显要高。房屋抵押贷款额度的高低，主要是由所抵押房屋自身的价值来决定，有些甚至可以贷到房屋评估价值的百分之九十。

利息低

因房屋抵押贷款有房屋作为抵押物，贷款机构需要承担的风险相对较低，因此贷款利息也会低一些。

期限长

相较于信用贷款和车辆抵押贷款，房屋抵押贷款可贷期限更长。如果在银行申请房屋抵押贷款，贷款期限最长可达三十年，其他房抵贷机构一般也可贷十到二十年。

还款灵活

办理房屋抵押贷款，可选择等额本金、等额本息及一次性还本付息这三种还款方式，相对来说借款人还款的选择更多、更灵活。

对借款人要求低

与信用贷款不同，房屋抵押贷款对借款人的要求相对较低。申请人可以是上班族、个体户、自由职业者，以及其他符合条件的有房一族。

成功率高

房屋抵押贷款的成功率相对较高，因有房屋作为抵押物，大大降低了无法还款的风险，只要申请人的个人征信没有大问题，房屋也满足申请条件，一般都能获得贷款。

可使用他人房屋贷款

房屋抵押贷款不仅可以使用借款人本人名下的房屋作抵押贷款，用他人名下的房屋也是可以申请贷款的，前提是抵押房屋的所有者愿意为借款人贷款提供保证并承担连带责任。

可循环贷款

房屋抵押贷款可一次抵押，循环借款，随借随还，非常方便快捷。只需申办一次房屋抵押手续，借款人即可在授信额度内多次借款。

房屋抵押贷款虽然有很多优势，但它也有一些不足之处，比如并不是所有房屋都能作抵押，还有当借款人无力还款，多次催收无果时，就会面临抵押物被没收的风险。当然，只要你按时还款，你的房子最终还是你的。

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