房屋质量验收现状

业主们认为的房屋质量是广义的全面的质量，即包括面积、居住环境(如采光、噪音、辐射、消防安全、绿化率、保温性等)而政府部门皮及行业内所说的工程质量仅仅指工程的施工质量。中建鼎立工程设计小编与你分享

现有房屋验收主要问题有：

一、政府监管与业主利益没有直接挂钩

如果发生诸如违反国家规范要求，导致房屋品质下降，往往是政府酌情罚款了事,对于真正的受害者往往得不到任何赔偿。

二、开发商组织的房屋验收缺乏检验和复核

开发商组织的自己选定的监理、设计单位自行验收。大家既是实施者，又是验收者，相当于自查自纠，往往一些小问题能逐步修缮，而对于比如材质或其他涉及开发商利益的问题一般得过且过，很难严格按规范评定验收。

三、现行房屋全面质量验收情况

1、施工质量

由开发商组织自己选择的监理、勘察、施工、设计四方共同验收实际上等于开发商自检，工程质量监督站负责监督验收程序是否合法，并不对具体验收结论承担任何责任，房屋质量问题一般由施工方返修。

2、消防验收

由消防局验收并承担验收责任，出现违规，对开发商处以500到5000元的罚款，而消防不合格的问题几乎不做任何拆改，对业主没有任何赔偿规定。

3、辐射、噪音、隔音验收

没有主管部门验收

4、房屋面积空气质量、土壤氡含量

开发商选定有资质的企业检测