今年2月，深圳、北京、上海、广州先后出台住房租赁监管政策，从设立资金监管、规范租金支付周期、严控租金贷等方面规范住房租赁市场发展。另外，面对春节过后的租房高峰期，为防范住房租赁风险，避免经济损失，成都住建局本月发布了住房租赁风险提示，进一步规范了住房租赁市场秩序。总体来说一线城市在资金监管方面进一步趋严。

同时本月，天津、西安、重庆、宁波等市推出住房租赁补贴政策，其中西安、天津、宁波作为住房租赁市场发展试点城市，将获得的中央财政奖补资金，专项用于支持住房租赁市场发展。奖补资金主要用于试点期间本市发展住房租赁市场相关支出，具体使用范围包括：对新建、改建、盘活租赁住房进行奖补;建设房地产市场管理相关信息化平台;发展住房租赁市场的相关基础性工作等。

2月长租公寓(普通公寓)主要监测城市租金走势继续回暖，平均租金47.95元/月/㎡，环比小幅上升1.77%，同比下降2.87%。其中租金TOP10城市平均租金55.70元/月/㎡，环比上升1.85%，同比下降0.68%。

环比来看，青岛涨幅最大，环比上涨23.05%;杭州跌幅最大，环比下降8.97%。同比来看，南京涨幅最大，同比上升13.79%;成都、苏州、西安跌幅较大，分别下跌18.25%、15.70%和13.88%。

随着政策持续完善、租赁人群更加多元化，旭辉旗下长租公寓品牌“旭辉领寓”正式更名为“旭辉瓴寓”。另外，2月初，获六轮融资，总融资额超8亿人民币的蘑菇租房因租金迟迟无法提现等状况传出“爆雷”消息。近日，获贝壳5000万元融资(2018年)的长租公寓品牌“寓小二”正式接手蘑菇租房，双方均为SaaS系统服务商。此次寓小二将协助蘑菇偿还部分欠款、完成系统迭代及线上线下服务支持，两个系统将共同服务公寓市场。

本月，资本动态仍然集中于珠海华发住房租赁专项债券的发行以及青客发布2020年财报。2020年，虽然青客营收未增，亏损大幅提高，但是经营现金流实现了上市以来的首次转正。另外，青客还着力解决部分租客的资金贷问题，自2020年5月起，青客开始出清“租金贷”，金融机构已暂停向租户提供新的分期付款贷款。同时，青客收购了美丽屋获得7.22万套房源。

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匠寓成立于2017年，秉承匠心待人的服务理念，始终实行标准化装修、原创家具配套及品牌家电配置等多项服务，为租客提供管家式的服务和提供符合现代年青人喜好的公寓设计方案，努力服务于有态度、有活力的城市青年。