拥有或对获得房地产投资感兴趣的个人和企业的集合从未如此广泛。资产种类繁多，从单户住宅到市中心摩天大楼-夹在中间的多户公寓，老年人社区，商业医疗设施，零售中心，生产厂房和工业仓库(仅举几例)–对于那些愿意冒险的人来说，机会比比皆是。尽管在最近的记忆中，用于房地产并购和开发的债务融资的条款和可用性很少改善，但能否获得如此大量的机会很大程度上取决于买家将资金带到交易结束时的能力。

考虑到房地产投资的资本密集性，市场上几乎没有机会轻松获得潜在的房地产资产，也没有现金(或愿望)独立获取，建设，开发，拥有和/或经营这些资产。结果，对于那些能够获得有吸引力的房地产投资的人来说，经常有必要从朋友，家人到机构投资者等第三方筹集全部或部分这些投资所需的资本。