由于面对冠状病毒大流行，国民经济大都关闭，房屋销售可能已放缓，但房价却恰恰相反。

根据CoreLogic的数据，在全国范围内，4月份的价值每年增长5.4%，比3月份的4.5%的年增长率大幅上升。价格上涨是由待售房屋供应的创纪录下降推动的。不仅一些卖家在4月撤出了他们的挂牌，而且大多数计划挂牌的卖家都决定等待。

低端市场的供应形势尤其严峻，千禧一代的购买量激增。入门级房屋的库存在四月份比一年前下降了25%。

CoreLogic首席经济学家弗兰克·诺瑟夫特(Frank Nothaft)表示：“待售房屋库存极低，加上购房者刺激了创纪录的低抵押贷款利率，将有可能继续支撑春季的房价增长。”“如果失业率在2021年初仍然居高不下，那么我们可以预期房价会软化。”

CoreLogic现在预测，到2021年4月，全国房屋价值将下降1.3%。尽管这听起来并不多，但全国性的价格下跌却很少。最后一个是在大约十年前次级抵押贷款崩溃之后。在那之前，自大萧条以来，该国从未见过房屋价值下跌的情况。

价格历来落后于销售，尽管现在销售回升，但预计到今年年底它们都不会保持坚挺。国家房地产经纪人协会预测，2020年的销售额将比2019年下降11%。

根据CoreLogic的数据，在美国50个最大的大都市区中，4月高估了40%，低估了18%，低估了42%。如果当前房屋价格超过其长期价值超过10%，则认为该市场被高估。

拉斯维加斯和迈阿密被高估了，但他们的当地经济严重依赖旅游业，因此他们看到了冠状病毒造成的巨大打击。CoreLogic预测，到2021年4月，这些城市的价格将分别下降7.2%和4.4%。