根据 Bluestone Home Loans(Bluestone)最近推出的新西兰房地产周期指标，经过数月的炙手可热的活动，新西兰房地产市场终于恢复了活力。

该指标显示，随着全国市场进入房地产周期的缓和阶段，在经历了两年的强劲增长后，2021 年 9 月季度的房地产市场活动急剧下降。

奥克兰在经历了 18 个月的繁荣后领跌，9 月份新增贷款占比降至 41.1%，低于 47% 的平均水平。

Bluestone 的顾问经济学家Cameron Bagrie表示，最近的封锁并不是影响房地产市场活动的唯一因素。

“监管变化、银行风险承受能力的转变以及利率上升都在新西兰整个房地产市场活动中发挥了作用，在 Bluestone 房地产周期指标中，整体从‘强劲’转为‘放缓’，”巴格利说。

贷款增长也一直超过收入增长，这最终是不可持续的。因此，贷款增长现在正在放缓，出售的房屋减少。

“目前一些地区仍然具有弹性——尤其是坎特伯雷——但我们现在看到更多地区进入房地产周期放缓阶段的迹象，包括奥克兰的主要市场，”巴格利说。