随着美国家庭数量不断增加，购房活动凸显了 2021 年美国各地的住房短缺问题——尤其是入门和中等价格范围的房屋。由于供应链问题、劳动力短缺和监管措施进一步减缓了新房建设，房屋建造速度不足以满足需求，因此房价快速上涨。

展望明年，当需求持续高涨时，购房者、卖家、租房者和投资者可以期待更多相同的情况，季节性回归和利率上升可能对房地产交易产生温和影响.

2022 年，房地产市场将出现以下几个趋势：

可用房屋库存仍将紧张，价格上涨将给负担能力带来压力。

利率将上升，但工资增长可能有助于为买家提供平衡。

租赁市场将继续增长，但与过去两年相比可能会有所稳定。

人们对新房建设有很多期待，但劳动力和供应问题何时缓解到足以完成房屋的程度尚不清楚。

以下是专家对 2022 年买家、卖家、租房者和新建筑的预测。

Buying

在最近的记忆中，抵押贷款利率一直处于或接近历史低点，即使有一些波动。抵押贷款解决方案公司 ServiceLink 的违约服务部门总裁 Miriam Moore 说：“他们已经上升了一点，然后又回落到 3% 以下。”据房地美称，截至 12 月 8 日，30 年期固定利率抵押贷款的平均抵押贷款利率为 3.11%。