在因大流行而开局低迷之后，房地产市场在 2021 年爆发式起飞，导致价格出现两位数增长。需求飙升、供应受限、利率处于历史低位——以及由于转向远程工作而对生活方式的日益关注——这些因素共同提高了全国房地产价格的温度。

根据中央统计局的数据，在全国范围内，截至 2021 年 9 月的一年中，价格上涨了 12.4%，其中都柏林的价格上涨了 11.5%。

然而，需求放缓加上供应增加意味着未来一年房价增长应该会开始放缓。2021 年是住宅销售极为活跃的一年。Co Kildare、Co Meath 和 Co Wicklow 的新三居室和四居室房屋的销售特别活跃，所有地区的需求都大大超过供应。

开发商应对新房需求的最大挑战是劳动力、材料和公用事业成本的上升，以及规划许可的延迟。这是由低效的规划系统、反对者激增和司法审查导致供应混乱造成的。具有讽刺意味的是，一些反对者是政客，他们应该促进而不是阻碍新房的供应。

虽然大多数人似乎不想要新房，但现实是，新房和增加供应是解决我们住房危机的唯一长期解决方案，因此每个人都有责任采取更受欢迎的方式。

公寓需求旺盛，但新公寓无法交付使待售公寓市场陷入困境，但都柏林 4 区和都柏林南部的少数高端公寓除外。每套新公寓超过 50% 的交付成本用于非建设项目，如增值税、规划成本和征税、水和其他公用事业成本，这一事实阻碍了实现城市密集化所需的房屋供应。二手住宅市场一年来生意火爆，中高端表现尤为突出，多数楼盘多次竞价，指导价普遍超标。到 2022 年，价格可能会有所放缓，房屋竣工量可能会达到 27,000。能源评级对于购买者决定他们应该支付的价格将变得更加重要。