自 2008 年房地产崩盘以来，2022 年的封闭房屋销售量将超过任何一年

根据 Zillow 经济学家的说法，明年 2022 年将不会放缓。Zillow 表示，预计强劲的卖方市场将持续下去，太阳带将保持其作为需求最大地区的头把交椅，灵活的工作选择将在 2022 年继续以新的方式影响住房决策。 Zillow 还做出以下市场预测2022年包括：

2022 年将接近破纪录

从一些指标来看，2021 年标志着美国历史上最热的房地产市场，包括 Zillow 的房屋价值指数。虽然我们可能不会看到这些记录在 2022 年被打破，但 Zillow 经济学家预计价格和销量的强劲增长将继续下去。

Zillow 的预测要求 2022 年房价增长 11%。这低于 2021 年预计的 19.5%，这是创纪录的年底房价升值速度，但将是 Zillow 追踪的最强劲年份之一。预计现有房屋销售总量为 635 万套，而今年估计为 612 万套。这将是自 2006 年以来的最高房屋销售数量。

卖家占据上风

在经历了 2020 年的停顿之后，今年秋季房地产市场通常会再次出现季节性降温。售价高于标价的房屋减少，房屋在市场上的停留时间比夏季多几天，更多的卖家正在降价.

Zillow 经济学家预计，这些指标在 2022 年的趋势会略微降温，但不要将其误认为是买方市场。在过去两年左右的时间里，让卖家占上风的市场力量——在多年建设不足后供应紧张，以及由于远程工作、美国人口结构和低抵押贷款利率导致的需求增加——明年也将持续存在。预计许多房屋将出现竞购战，尤其是在春季和夏季购物季节市场升温之际。

大租赁需求旺盛

房价上涨也会影响租赁市场。在大流行的最初几个月放缓之后，租金价格回升，尤其是在以前最负担得起的一些市场中。由于成本上升使得存首付变得更加困难，预计对更大租金的需求将会增加，包括单户住宅，因为家庭在租赁市场上停留的时间更长。

“太阳带浪潮”将延伸至二级市场

2021 年在很多方面都是太阳带年。Zillow 预测奥斯汀将成为 2021 年最热门的市场，这是“阳光地带激增”的一部分，事实证明确实如此——今年到目前为止，没有哪个地铁站的房价增长超过奥斯汀，而且所有的热门目的地都是长途搬家公司位于太阳带。