数据：美国政府周二表示，3 月份美国新屋销售量下降 8.6%，年率为 763,000 套。该数字代表如果根据 3 月份的销售率每月购买相同数量的房产，一年内将出售的房屋数量。

与一年前相比，销售额下降了 12.6%。MarketWatch 调查的经济学家预计 3 月份新屋销售量将下降至 770,000 套。

美国人口普查局的新房销售报告与全国房地产经纪人协会的现房销售报告不同，它反映了合同已签署但交易尚未完成的销售情况。此外，该报告的样本量小意味着它可能非常不稳定并且容易进行大的修订。值得注意的是，2 月份的销售速度大幅上修至 835,000 辆。

关键细节：3月底有40.7万套新建房屋在售，同比增长33%，环比增长近4%。这相当于 6.4 个月的新房供应量，大致符合被视为表明市场平衡的供应水平。截至 3 月，新房的中位销售价格为 436,700 美元，比 2021 年 3 月的中位价格高出约 77,000 美元。

大局：新屋销售数据极不稳定，2 月份数据的大幅修正就是明证。尽管如此，趋势似乎正在追踪抵押贷款申请数量的变化。

美联储抑制高通胀的努力已转化为飙升的抵押贷款利率，而利率上升似乎在一定程度上减少了购房需求，因为许多家庭发现自己无力购买房产。

Pantheon Macroeconomics 首席经济学家 Ian Shepherdson 写道：“市场和评论家将把房地产与经济的其他部分划清界限，而过去几个月已经显着增加的衰退风险的讨论将成倍增加。”在一份研究报告中。

展望未来：“建筑商正试图增加价格低于 300,000 美元的入门级供应，但仍落后于去年的步伐，这意味着对于较少的首次购房者来说，新房可能是一个可行的选择，”首席执行官 Danielle Hale 说Realtor.com 的经济学家。