由于大流行墨尔本内城区成为租房市场

导读 房源数量激增,使租户坐上了席位,以商讨墨尔本内城区低端的租金。但残酷的是,根据ANZ和CoreLogic最新的房屋可承受性报告,在南岸,港区和...

房源数量激增,使租户坐上了席位,以商讨墨尔本内城区低端的租金。

但残酷的是,根据ANZ和CoreLogic最新的房屋可承受性报告,在南岸,港区和卡尔顿等郊区的租房市场的兴起,部分原因是由于在COVID-19危机期间失去收入的住户的困境。

需求下降和供应增加的危险双重打击,促使墨尔本内城区的租金上涨了57%,从3月的7011上升至6月的11019。CoreLogic研究负责人Eliza Owen将此归因于疲于待命的酒店,艺术和娱乐行业的海外移民和工人的流亡-这些群体比自己更有可能租房-加上Airbnb的所有者在旅游业中将房产转换为长期租金干旱。

墨尔本内城区的租金存量增幅是所有首府城市中最大的,其次是悉尼的城市和内南地区,增幅为53%,至5530户。

墨尔本的内东部和内南部都增长了19.7%,各有2300多个房源。

该报告发现,股市繁荣导致了3月至6月期间内城区的租金大幅下跌,Southbank的中位价下跌了7%,至每周525澳元。

到六月底,该郊区的市场上共有1554个租金,空置率达16.2%。中央商务区(CBD)有2678个可出租房屋,其价值下跌了6.9%,至528澳元。

港区,卡尔顿,西墨尔本,北墨尔本,帕克维尔,东墨尔本,墨尔本港和阿尔伯特公园的房价均下跌3.7%至6.5%,因此也被认为是邮政编码,租户“最有可能谈判降低租金” 。

欧文女士说,当供应大于需求时,租户获得了“谈判的权力”。但是重要的是要记住,对于失去收入的房客来说,负担能力并没有提高。

她说,租金过剩的另一个结果是,投资者“对市场失去了兴趣”。

房地产市场”,4月和5月的投资者融资急剧下降。

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