全球房地产顾问莱坊 (Knight Frank) 已被任命以超过 9,000 万英镑的总价出售分别位于赫特福德郡和肯特郡的 Rye House 和 Damhead Creek 两个发电站永久业权。

这两处房产都提供了一个难得的机会，可以购买包含联合循环燃气轮机 (CCGT) 发电站的永久业权基础设施站点，这些站点提供安全的、与通胀挂钩的收入流。Damhead Creek 占地 17.58 英亩，位于伦敦东南 35 英里的战略肯特和梅德韦增长走廊内，而 Rye House 占地 19.21 英亩，位于伦敦以北 18 英里的霍德斯登。

CCGT 是一种高效的发电方式，将燃气轮机与蒸汽轮机结合在一起。它们是必不可少的大型发电资产，通过容量市场提供电网服务，并支持英国向更加依赖可再生能源的过渡。

这两个站点将分别以 15 年和 12 年的租约租回给 VPI Power Limited，租户可选择延长。这些资产既提供了与 CPI 相关的年度租金审查的机会，也提供了替代能源和配电使用的潜力，可根据规划现场接入电网和天然气传输网络。

英国基础设施市场正引起越来越多的投资者的兴趣，他们越来越希望资产组合多样化，并热衷于投资房地产，这将有助于英国到 2050 年实现净零目标。 长期固定收益的前景，高风险- 调整后的回报，加上受监管和政府的支持以及具有弹性和反周期的特性，只会确保该地区继续获得动力。2019 年欧洲基础设施投资额达到 1,250 亿英镑，而英国的交易额也在上升，在可再生能源和社会基础设施部门的推动下，估计约为 440 亿英镑。

莱坊房地产投资专家 Charles Fletcher 评论说：“这些发电站代表了一个难得的机会，可以购买具有吸引力的地块规模和高价值未来替代用途潜力的租赁基础设施资产。我们看到投资者对基础设施部门的兴趣日益增加，鉴于城市人口的增长和世界向低碳经济的转变，我们预计这种兴趣会进一步增加。”

鉴于英国的净零排放目标，莱坊预计英国的基础设施行业将进一步受到关注，除了在热网、废物管理方面进行大量投资外，这将需要将可再生能源发电量翻两番，并将电力行业的年度投资翻一番和电动汽车充电点。英国政府还承诺支持基础设施投资，承诺在未来五年内投入 6,000 亿英镑，以支持和振兴经济。

莱坊的专业投资团队在提供收购和出售方面的市场领先建议方面拥有长达十年的业绩记录，为一系列经营性房地产资产提供建议，并在过去 12 年中处理了超过 11 亿英镑的资产月，包括其他能源和废物资产。

莱坊寻求超过 94,950,000 英镑的合并报价。