房地产市场从未如此紧张。我已经获得许可20年，而且从未见过市场与卖方和住宅房地产投资者的利益更加契合。将房屋或投资物业投放市场的卖家看到了多个报价和即时销售。

面对Covid-19大流行，买家从未离开市场，卖家变得格外谨慎。

为什么卖家稀缺

卖家持谨慎态度，因为快速浏览Zillow会向您显示，在许多地方，令人兴奋的下居所可能性几乎没有。这造成了恶性循环。如果您没有发现任何让自己兴奋的东西，为什么要移动呢?

顺便说一句，我预计由于这种现象，房屋建筑商将迎来最好的一年。

买家正在做出错误的决定。我们的客户在多个要约情况下的竞标价格比其他竞标者高，这些竞购者愿意放弃检查或有的费用，并承诺在评估不足时弥补合同购买价格与贷方评估价值之间的差额。这种行为使人联想到2008年房地产崩盘前的情况。

最近90天的经纪业务表现

以下是有关我们过去三个月的经纪业绩的事实：

•3月是我们公司度过的最好的月份。物业管理和销售记录。

•在4月和5月，与我的担心相反，物业管理业务保持强劲并实际上继续增长。我们的业主在这段时间内做得很好。6月正按计划进行。

•4月和5月的房屋销售下降了整整50%，但现在看来6月份正在稳定。

•买家的需求比以往更高或更高。

•住宅房地产投资者是地球上最快乐的投资者。

我预计从现在到劳动节，销售量将从5月的低点恢复约20%。总统大选年总是古怪的，所以我不希望在2021年春季之前销售会全面恢复。

房地产投资者活动

我们的几个客户现在正在列出他们的单户出租物业，并将其出售给业主。考虑到库存很少，利率低得离谱，供求定律表明这是一个合理的策略。派对!

在哪里投资收获

投资者在卖方市场上的一个潜在弊端是如何处置出售收益。吸引现金的情况与现在在市场上购买任何商品的财务举动一样。

在大多数情况下，多户住宅的要价过高，无法产生合适的回报。我可能是错的，但我拒绝指望能够在中短期内增加租金以抵消购买价。