虽然悉尼和墨尔本忍受着封锁，但在 2020-21 财年的 8 月报告季节之前，企业界处于自我造成的新闻封锁状态。

分析人士表示，比较今年的数据会更容易，因为新南威尔士州和维多利亚州这两个最大的经济体去年这个时候也处于封锁状态。

然而，他们都承认，过去的财政年度是过山车式的过山车，这预示着一个艰难的报告季节。

总体而言，ASX200 REITs 在 2021 财年集体上涨了 28%，超过了更广泛的 ASX200 指数，后者上涨了 26.3%。

Macquarie Equities 分析师在给客户的一份报告中表示，鉴于零售和办公部门面临的不利因素，他们预计大型传统收租人的报告季将更加艰难——最近悉尼和墨尔本的封锁加剧了他们的担忧。

房地产投资信托 (REITs) 通常能够在波动中幸存下来，被视为收益率高于现金的避风港，但某些行业受到了沉重打击。

由于非食品租户被迫关闭，零售业主损失了租金，而办公室空无一人，公司一直在审查他们未来的空间需求。

电子商务的繁荣推动了对仓库和配送中心的大量需求增长，这些需求支撑着工业地产运营商和业主。

Macquarie Equities 的分析师在一份新报告中表示，房地产投资信托基金在 2021 日历年的表现落后于市场，但自 3 月以来，许多损失已经逆转，部分原因是债券收益率放缓。

分析师表示，由于零售和办公楼仍面临逆风，他们预计大型传统收租人的报告季将更加艰难。“写字楼市场可能已经触底，”该报告称。“然而，随着职位空缺的增加，我们找到了在短期内大幅降低激励措施的方法。”