全球领先的房地产信息、分析和数据解决方案提供商 CoreLogic 今天发布了2021 年第三季度的房主资产报告。自 2020 年第三季度以来，股权同比增长 31.1%，集体股权收益超过 3.2 万亿美元，每位借款人的平均收益为 56,700 美元。

今年夏天，房价涨幅达到 45 年来的最高水平，将股票收益推高至历史新高，并让 70,000 处房产在 2021 年第三季度重新获得股票。这些股票收益为120 万房屋的止赎提供了关键障碍9 月份达到宽容期的借款人。

CoreLogic 总裁兼首席执行官弗兰克马泰尔 (Frank Martell) 表示：“股权收益不仅帮助房主更无缝地摆脱了忍耐和避免陷入困境的销售，而且还使许多人能够继续积累财富。” “这笔财政储备对于希望为装修项目提供资金的房主特别有帮助。”

“房价增长是创造房屋净值的主要驱动力，”CoreLogic 首席经济学家 Frank Nothaft 博士说。“CoreLogic 房价指数报告称，截至 9 月的过去 12 个月房价上涨了 17.7%，刺激了房屋净值财富的创纪录增长。”

负资产，也称为水下或倒置抵押贷款，适用于抵押贷款的债务超过其房屋当前价值的借款人。截至2021年第三季度，负资产份额以及环比和同比变化如下：

季度变化： 2021年第二季度至2021年第三季度，负资产抵押房屋总数下降5.7%至120万套，占所有抵押房产的2.1%。

年度变化：在 2020 年第三季度，160 万套房屋或所有抵押房产的 3% 处于负资产状态。到 2021 年第三季度，这一数字减少了 28.9%，即约 470,000 处房产。

全国总价值：截至 2021 年第三季度末，全国负资产总价值约为 2762 亿美元。与 2021 年第二季度的 2680 亿美元相比，环比增加约 82 亿美元，即 3%，与 2020 年第三季度的 2845 亿美元相比，同比下降约 83 亿美元，即 2.9%。