众所周知，在新奥尔良，低收入的租房者被挤出了。新开发项目根本无法满足大多数工薪家庭负担得起的住房需求;而 Covid-19 大流行只会让问题变得更糟。邦租金减免为面临驱逐的人提供了重要的短期援助，但并没有解决根本问题：新奥尔良的住房对太多家庭来说太贵了。这座城市的绝大多数租房者都住在没有补贴的房子里，这意味着没有动力让他们负担得起。如果不采取行动，他们很容易受到威胁城市负担能力的强大力量的影响：高档化、气候变化和分区。我们现在必须采取措施解决这三个问题!

在卡特里娜飓风过后，恢复援助的不足和延误导致许多收入较低的人，尤其是 新奥尔良黑人， 无法获得修复和重建家园的帮助。许多人不得不放弃他们的房产或做出艰难的决定，将他们的房屋卖给修理和翻转房屋的开发商，在此过程中大幅提高了售价。这永久地消除了以前可供低收入居民使用的住房选择。随着城市和游客开始回归，一些业主意识到将出租房屋转换为短期出租所带来的经济意外收获。然而，对个人业主有利的事情却对新奥尔良的许多社区造成了严重破坏。位于法国区和中央商务区附近的工人阶级社区曾经有充足的负担得起的出租房屋供应，已成为这次袭击的前线。短期租赁限制了住房供应，迫使许多家庭到别处寻找负担得起的住所。

和市议会认识到了这个问题，并通过了限制将房屋变成短期出租房屋的能力的法令。当业主居住在该物业时，有许可要求和规定允许短期租赁。但这些规则的应用不一致。执行现行法规是保护经济适用房的必要第一步。

气候变化也在发挥作用。每年，墨西哥湾沿岸都会遭受更强烈、更频繁的风暴袭击，居民正逃离受灾最严重的地区。自卡特里娜飓风以来， 地势较高的社区，传统上是工人阶级和新奥尔良黑人的家园，一直是市场上最热门的房产。这些社区的房价正在上涨，而且看不到尽头。未来几年，低风险社区的高需求将成为现实。