尽管供应仍然是问题的核心，但塔斯马尼亚的住房供应短缺并没有“快速解决方案”。

在周二发布的塔斯马尼亚房地产协会最新的季度房地产市场数据中，“待售房产短缺”被认为是房价的压力点。

房地产投资信托基金总裁迈克尔沃尔什表示，塔斯马尼亚销售和租赁市场的负担能力只能通过增加供应来解决。

“不幸的是，没有快速解决办法，”他说。

“价格增长已经放缓，但进入市场的房产数量也在放缓。”沃尔什先生表示，世界动荡、即将举行的联邦大选、通胀上升和利率上升，让买家和卖家都谨慎行事。

该报告显示，3 月季度有 2946 笔交易，比上一季度减少 139 笔，比 2021 年 3 月减少 359 笔。

在大霍巴特，房屋销售在本季度下降了 -18%。

“销售量并没有随着我们市场的狂热而增加，”沃尔什先生说。

“如果更多房产上市，我们可能会看到有利于买家的变化。但我们现在并没有充斥着买家的选择。

“有鼓励增加供应的激励措施，但我们希望看到的一件事是对首次购房者征收零印花税。在 3 月季度(仅售出 395 辆)，FHB 数量与 2021 年相比下降了 -20%，与上一季度相比下降了 -13%。

FHB 主要购买了房屋(283 套)，以及 59 个单位和 53 块土地。

首次购房者的中位价现在为 495,000 美元，高于 2021 年 3 月的 400,000 美元和 2020 年 3 月的 347,000 美元。

尽管总销售额下降，但报告显示，仅三个月就售出了价值 16 亿美元的房产。这使塔斯马尼亚州有望在年底前再次超过 60 亿美元。

与去年同期相比，3 月份的结果显示房价上涨了 31% 以上，单元房上涨了 26%，土地上涨了 31%。

3 月份超过 100 万美元的销售额比去年增长了 85.5%，但比上一季度下降了 -9.7%。