俄勒冈州财政部高级房地产投资官Anthony Breault在旧金山的Pension Bridge会议上说：“我实际上认为我们处于一个很好的房地产周期。”“这是一次复兴，坦率地说，”他说，引用了多户住房和工作办公室开发的丰富内容。

这个价值770亿美元的主权财富基金曾经是一个更具侵略性的投资者，直到2015年左右，它转向核心房地产以降低风险。它已经得到了回报。“从风险的角度来看，我认为我们在舞会上是一个非常好的女孩，”布雷诺说。“无论什么样看核心，我都不会在晚上失眠。”俄勒冈州财政部在房产领域的资金约为90亿美元。

其他小组成员，如波士顿洲际房地产公司(Intercontinental Real Estate Corp.)首席财务官兼首席运营官保罗·纳赛尔(Paul Nasser)指出，任何经济放缓的证据都很少。

“我从风险角度来看待事情，然而，我很难看到很多警告信号，”他说，并指出从5%增长放缓到3%仍然是增长。

专家小组成员称，技术和其他趋势的增长速度意味着房地产投资者最近需要保持敏捷。

摩根大通资产管理公司美国房地产公司董事总经理兼研究主管Brian Nottage表示，“10年或15年前非常有效的房地产策略今天并不一定能很好地发挥作用。”他指着曾经是摇钱树的曼哈顿中城办公大楼。现在，不是那么多。

“一个重要的原因是租户使用他们的空间的方式正在发生变化，所以他们想要缩小他们的空间，他们愿意在比以往更多的地方，”他说。“这只是一次大变革，这意味着在60年代和70年代建造的许多建筑物都是传统的'A'建筑物，不再是'A'建筑物，他们必须从根本上重新定价是。”

Nottage指出的另一个变化是，由于亚马逊和其他在线零售商需要向客户快速交货，因此传统上在不知情的地方购买仓库并且现在被更接近人口购买。

无论变化如何，总会有机会。零售业是一个受技术干扰的行业，目前看起来并不太热，但养老金桥小组成员认为市场将会发展，并且总有办法改造现有的房产。

“我认为你现在就购买零售，我认为你会接受零售业务，我认为你会投资它，而你会改变它，”美国景顺房地产全球研究负责人Tim Bellman表示。购买了老西尔斯百货公司，并将它们重新用于酒店和公寓。“风险的挑战在于，在承保这些项目时，你不会考虑到你将不得不继续投入这些房产的令人难以置信的资本支出，以使它们继续取得成功。”