仲量联行称，由于COVID-19的冲击在第二季度打击了市场，亚太地区的房地产投资量在2020年上半年下降了32%。

2020年第二季度的投资活动同比下降39%，高于第一季度的26%下降，原因是各经济体推出了锁定措施和旅行禁令。

新加坡和香港在第二季度跌幅最大，分别下降了68%和65%。

澳大利亚下跌了58%，韩国下跌了45%，中国下跌了15%，但是这些下降被该季度后期活动的恢复所抵消。

强劲的国内流动性和多户家庭的交易帮助了日本，日本仅回落了20%。

仲量联行亚太区资本市场首席执行官斯图尔特·克罗(Stuart Crow)表示：“第二季度交易活动急剧下降，反映出缺乏愿意出售的卖方以及市场复苏带来的普遍不确定性。”

“流动性仍然很高，我们预计随着经济进一步开放以及某些市场的价格预期进行调整，交易活动有望在下半年反弹。”

在租赁市场中，上半年写字楼租赁受到抑制。

香港中部地区的办公楼租金跌幅最大，下降9.3%，其次是北京的4.1%，墨尔本的3.9%，悉尼的3.5%和新加坡的3.3%。

大阪和汉城是为数不多的CBD写字楼市场，其租金分别上涨了1%和2%。

仲量联行(JLL)亚太区市场主管杰里米·谢尔顿(Jeremy Sheldon)表示：“由于经济不确定性的加剧影响了决策，并且锁定措施带来了检查挑战，因此亚太地区主要市场的办公室租赁活动在第二季度相对平静。”

“尽管某些地区存在一些相对的亮点，但市场的确无法预测，下半年的发展将吸引各方关注。”

零售业受到第二季度锁定的最大影响，香港的零售租赁下降了13.3%，而新加坡则下降了8.5%。

工业和物流业在第二季度表现出韧性，上海的租金增长率为1.2%，悉尼的租金增长率为1%。

仲量联行亚太区首席研究官罗迪·艾伦(Roddy Allan)表示：“在COVID-19大流行期间，增长和复苏的形式仍存在很大的不确定性。”

“供应和需求仍然是租赁业绩的驱动力，不可避免地，随着市场继续经历停滞期，对需求将产生直接影响。