川内外房企在成都及四川省积极布局 实现了亮眼的销售成绩

导读 进入4月以来,全国各地有序复工,楼市逐渐进入后疫情期,四川省主要城市供应量维持高位,楼市热度有所恢复。同时,中央金融支持力度继续加...

进入4月以来,全国各地有序复工,楼市逐渐进入“后疫情”期,四川省主要城市供应量维持高位,楼市热度有所恢复。同时,中央金融支持力度继续加强,企业融资成本进一步降低。在此基础上,川内外房企在成都及四川省积极布局,实现了亮眼的销售成绩。

作为楼市较早出现复苏态势的城市之一,4月成都市房地产市场热度不减,企业销售成绩亮眼。2020年1-4月,成都房地产销售业绩TOP20企业合计销售532.82亿元,销售面积TOP20企业合计销售363.16万方,销售额突破30亿房企达到7家,销售额TOP20门槛值9.55亿元。

从具体表现来看,本土房企和全国品牌房企均有亮眼成绩。其中,兴城人居以50.07亿元、26.67万方的销售成绩分列成都销售金额的首位及销售面积的第4位;中国恒大则以49.89亿元、52.55万方的销售成绩分列成都销售金额的第2位和销售面积的首位。

4月,川内外房企继续在四川省各线城市积极布局。2020年1-4月,四川省房地产销售业绩TOP20企业合计销售910.75亿元,超过成都市TOP20企业合计销售额378亿元,销售额突破30亿房企达到14家,销售额TOP20门槛值25.3亿元。其中,中国恒大持续完善川内战略布局,实现销售额132.73亿元,位列四川省首位。川企阳光大地继续深耕四川,实现销售额70.74亿元,位列第2位。

1-4月,大成都住宅及商办招拍挂用地共成交规划建面797.98万㎡,成交楼面均价约4637元/㎡,平均溢价率为16.69%,土地出让金370亿元。从成都拿地TOP20入榜的企业来看,规划总建面和拿地总金额分别占据大成都总成交的70%、80%,市场集中度较高。

从拿地金额来看,阳光大地、建发房产、眉山天投以40亿以上的金额进入榜单前三。从拿地规模来看,阳光大地、眉山天投、领地集团以100万方以上的规划建面位列榜单前三。

4月份,阳光大地重仓出击,频频在公开市场储备用地,分别在眉山、南充、达州、巴中合计竞得10宗涉宅用地,以35.79亿元新增土储168万㎡。领地集团也开始集中发力,新增7宗涉宅用地,分别布局在眉山仁寿、彭州、都江堰。建发房产以19800元/㎡楼面价,溢价率26.9%,无偿移交租赁住房比例7%,成交总价约47亿,揽获锦江区沙河堡131亩明星地块,位列金额榜榜眼。眉山天投以1-2月眉山仁寿区域公开竞得17宗涉宅用地稳居规模及金额榜前三。

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