天下武功为快不破!

今年银行的所有产品，被经营贷“吊打”，前几年被认为很难做的产品(经营贷)，如今满地开花;主要是国家的战略布局比较牛逼，一句“解决中小微企业融资难、融资贵”，所有的银行“小弟”马上开展业务，及时落地政策。

为什么说之前是很难做的产品呢?

所谓经营贷：

以中小企业主或个体工商户为服务对象的融资产品，借款人可以通过房产抵押等担保方式获得银行贷款，贷款资金用于其企业或个体户的经营需要。

个人经营贷款：个人经营贷款是指以中小企业主或个体工商户等申请的用于个人经营的贷款。借款人必须提供担保。个人经营贷款的申请需要满足个人经营贷款的条件，对申请人自身的条件要求比较高，比如信誉、理财金、个人资产、经营项目、偿债来源等要求比较高。

企业经营贷款：企业经营贷款是指企业为了生产经营的需要，向银行或其他金融机构按照规定利率和期限的一种借款方式。企业经营贷款主要是用来进行固定资产购建、技术改造等大额长期投资。企业经营贷款对公司本身要求比较高，比如公司现金流、资产、现有负债、收入、净利润、偿债能力、人行征信查询是否有逾期贷款、信用是否良好等等。

读起来都费劲，做起来就更难，各种要求和条件，所以前几年能从银行贷款出来的企业要么是房开公司、要么上市公司、国企，一般的中小微企业很难贷到款，及时勉强申请到利率也是高的离谱(相对现在而言)，但是银行也吃过亏，比如钢贸那批客户，基本上银行也是亏钱的，基本上要销账好几年。

但是现在信贷部门就可以受理个人经营性贷款，金额3000w以内，超过就是对公部门审批，要求如上。

简而言之，尤其今年做经营贷款和按揭没有区别，只要有一个公司壳、有房子就可以申请到;很多买房一族就搭上了这班车，用3-4成的资金就撬动了原本要7成首付的房子，而且利率还很美丽。

银行之间的竞争也是很大的，“你们降息了?”

甲银行：我们利息5.88%了!10年按照20年还。

乙银行：我们降到5.35%!20年等额本息。

丙银行：不要说了，我们4.75%，20年等本息。

丁银行：没诚意，3.95%，授信5年，按照20年还。

戊银行：3.85%，授信10年前5年先息后本，每年还2%的本金，厉害不!

戌银行：全部闭嘴，看老子的，新产证，10年先息后本，中间不还本，利率4.3%!!

甲、乙、丙、丁、戊：你狠!!

今天的重磅产品：10年先息后本，中间不归本，利率最低4.3%;目前抵押市场最牛逼的还款方式，没有之一，而且可以接受新产证、新公司，第三方个人收款，客户收入认定多元化方案。这款产品估计是今年底之前都没有“对手”。

按揭贷款利率首套还要4.65%，等额本息还款，试问有几个人按揭还款是还了10年以上的(至于为什么?自己脑补)，但是这家银行给足了诚意，更给足了你时间，借200万，一年只要还利息8.6万，月还7000多，买套房不香吗?

看的懂得朋友已经悄悄的规划了，看不懂的朋友我们可以私聊!机会和时间不会一直等你!