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下个月，悉尼最高的遗产名录之一的仓库中的一间小型办公套房将被拍卖，这可能证明对自住阶层市场的实力的考验。

306套房位于新近装修的里德大厦(Reid House)，位于国王街75号，定于6月4日拍卖，指导价为850,000美元。

Noonan Properties的上市代理人蒂姆·努南(Tim Noonan)表示，分层资产“一直在吸引”会计师和其他小企业等业主，尽管新南威尔士州分层法律的变更已使资产竞争达到了新的水平。

“这是一个相对较小的市场，而且市场正在变小。开发商开始购买分层建筑物，旨在对其进行重新开发。”他说，他指的是允许在获得75%分层方案同意的情况下对建筑物进行重新开发的更改。

卖方Kerry Wonka以前将75平方米的空间用作其业务，培训资源公司Future Media的总部。Noonan先生说，这套房子的最后交易时间大约是10年前。

Noonan先生表示，他的公司处理了悉尼近50%的分层办公室交易，他表示，2019年第一季度市场表现强劲，企业主仍倾向于在创纪录的当前环境下购买该市的办公室租金。

仲量联行最近报告说，它预计到2019年底悉尼中央商务区的整体办公室空置率将达到3%，目前的空置率将达到1989年以来的最低水平。

最近的交易包括位于国王街155号的55平方米单位，售价为$ 771,000;位于克拉伦斯街50号的170平方米单位，售价为$ 2,050,000。

Noonan先生说，典型的分层办公套件的价格在“ 150万美元至200万美元”之间，但较小的306套件可能会使其售价降低。

Reid House由悉尼建筑师McCredie&Anderson设计，始建于1906年。

它于1936年改建为办公室，是悉尼早期地层的一个罕见例子，后来的增加包括商店装修和窗户-在1980年代被遗产列表描述为“不同情”。

该物业最近通过悉尼市文化遗产地面计划(HFS)提供了超过100万澳元的建筑修复。

HFS是由悉尼市政府提供的一项奖励计划，授予完成建筑维修或翻新的文物建筑所有者。然后，建筑物所有者可以将HFS空间出售给需要拨款的开发人员，作为其开发应用程序的一部分。

文化遗产建筑师赫克托·亚伯拉罕斯(Hector Abrahams)解释说，为了使里德·豪斯(Reid House)能够利用该城市的新交通网络，整修工作已经及时完成。

“业主渴望与高端邻居保持同步，并希望利用附近的新轻轨最大限度地发挥潜力。这些资金使他们能够进行重大改进，”亚伯拉罕斯先生说。

这项新工作包括在街道一级恢复使用的红色钢制遮阳篷;宽敞的门厅，侧面带有新的狭缝窗，可带来自然光线;基于原始设计的新店面;新的窗户以统一外墙;和新的标牌。