每年这个时候的房屋销售通常会放缓，华盛顿都会区的房屋销售情况也是如此，但通过更好的比较，10 月华盛顿都会区的待售房屋销售与去年同期相比几乎没有变化。

潜在买家的在线房屋搜索速度放缓，房地产经纪人的展示量比一年前下降了 6.5%。所有这些都表明现在可能是买家疲劳。

“尽管库存下降，但价格在上涨，但销售略显疲软。就好像买家在对自己说，‘你知道，在这些更高的价格下，让我更仔细地考虑一下，再考虑一下。我不必为第一次看到的东西感到压力，'”上市服务Bright MLS 的房地产经济学家埃利奥特·艾森伯格 (Elliot Eisenberg) 说。

Bright MLS 将当前买家对 DC 地铁的需求标记为“中等”，在去年大部分时间和今年夏天完全处于“高”类别之后。

“库存不足使得获得新库存变得更加困难。因为，也许你想卖，但你也想留在华盛顿地区，但你想搬家的地方没有待售房屋，所以你不能卖，”艾森伯格说。

可用库存的一种衡量标准是，如果没有添加新的房源，当前库存以当前买家的速度销售的速度有多快。对于 DC 地区的中等价位单户住宅，库存仅为 1.3 个月。

DC 地铁市场 10 月份的新房源比去年 10 月份下降了 16%。