好消息!一年一度的供地计划出炉了!

获悉，近日市规自委、市发改委公布《北京市2021年度建设用地供应计划》。

供应总量与去年持平

租赁住宅用地占比提高

据悉，今年北京计划安排住宅用地供应1060公顷，2021年住宅用地供应量较2020年计划安排量增加60公顷，租赁住宅占住宅用地比重由2020年的13%提高到30%，增加了一倍多!

坚持“房住不炒”定位，坚持租购并举，加强供需双向调节，增加住宅用地供应。通过新建、配建、改建等多种方式，多渠道、多主体加快形成租赁住宅有效供应，逐步扩大保障性租赁住宅覆盖面，同时兼顾市场化租赁住宅需求,着力稳地价、稳房价、稳预期。

想必大家都知道一个道理，影响房价的一个最根本因素就是供需关系，加大住房的供应是稳定房价的一项根本要素。

从各区的商品住房供地看，通州区计划供应量48公顷，跟其他区域相比属于中等，其中朝阳区、昌平区、顺义区、经开区的计划供应均超过60公顷。

除此之外，和去年一样的是，北京的商品住宅用地实行供应下限制度，可以根据市场的具体情况来调节，今年还有一个重点变化，租赁住宅(包括公租、集租)用地首次单列计划，而且大幅增加!

多点地区对标

城市副中心

批文中，城市副中心再次被单独提到!未来将带动非首都功能疏解，推动京津冀协同发展目标，推动人口、产业、居住、服务均衡发展!

让我们一起看看咱通州这4处正在建设的集体土地租赁房~

通州4处集体租赁住房

据悉，在“十四五期间”围绕推动中心城区功能疏解，大力支持疏解主体职工安家城市副中心，同步统筹实现更大范围的职住平衡。

其中包括了宋庄镇、台湖镇、张家湾镇等一批集体租赁住房项目建设。

疃里村集体土地租赁住房

据悉，宋庄镇疃里村集体租赁住房项目，建筑规模为208591.6平方米(其中：地上面积125991.94平方米，地下面积82599.66平方米)，建设内容为集体租赁住房及配套。

此前曾发布 通州区宋庄镇疃里村集体租赁住房项目(南区)总平面图有关情况的公示，并举行疃里集租房项目曾举行开工奠基仪式，项目建成后可提供约 1700套精装住房。

从公示示意图来看，地块位置南北的侧紧邻现有住宅。地块南侧将建一所12班幼儿园， 而从卫星地图中看，此地块位置之前有建筑物，且疃里村委会也在这个区域内。看来，疃里集体租赁住房南区的建设将涉及拆迁、拆除工程。

项目建成后，配套设施完善，租房市民可在第一时间入住，有利于缓解周边人员居住压力，同时解决小区住户幼儿就近入学问题。

大稿村集体土地租赁住房

去年10月，发布了通州区梨园镇大稿村集体土地租赁住房项目(A1#楼(租赁住房)等8项)、(B1#楼(租赁住房)等6项)获批施工许可证!

据此前市规自委发布的建设项目选址意见书显示：“通州区梨园镇大稿村集体土地租赁住房项目(A1#楼(租赁住房)等18项)”建设项目拟建规模116651.48平方米!

台湖集体土地租赁住房

项目位于通州区台湖镇，项目规划建设用地约为18.4万平方米，建筑控制规模约为28.3万平方米(不含地下面积)。

建设内容为集体土地租赁住房及配套，总投资约为31.3亿元。

项目建成后将有效推进解决周边职住平衡问题，带动周边区域发展，为村集体提供稳定可持续的收益，改善村民生活水平。

南火垡村集体土地租赁住房

南火垡集体士地租赁住房项目位于北京城市副中心以南，张家湾镇南火垡村内，用地四至为：东至南火垡路，西至沈高路，南至潞西路，北至规划一路.

南火垡集体土地租赁住房项目总用地面积约19.11万平方米(公顷)(约286.65亩)，总建设用地面积约12.46万平方米(公顷)，总投资额：估算总投资额约20亿元.

最终建设工程规模以市规土委批复的乡村建设规划条件为准。在符合法律法规的前提下，根据市场实际需求，并征得市主管部门的同意批准后，可对本地块规划条件进行适度调整，但不得以此拖延项目推进时间。

说完了集体租房大家肯定要问了

那通州的公租房呢?

小编上周发过呦

通州区刚刚发布的17处公租房

(点击回顾)

部分来源：首都之窗