有一股无形的力量在指导公司何时何地搬迁和建筑建造：政府激励措施。因此，武力可以成就或破坏许多房地产项目，但没有单一的事实来源可以说明哪些政府当局甚至正在实施激励措施。技术几乎没有为激励市场带来透明度。当开发商和交易撮合者需要看到的东西不在网上时，技术几乎没有帮助。激励措施的清晰图景仍然难以捉摸，数十亿美元悬而未决，同时每年发放的 1000 亿美元激励措施的影响难以理解。

房地产激励措施包括房产税减免、分区奖金、回扣、赠款、豁免等等。将这些加在一起可以创建几乎无限数量的可用于房地产项目的激励的排列和组合。推动房地产，无论是住宅、商业还是工业，都是政府刺激经济活动的最佳方式之一。这就是为什么各级政府都在努力做到这一点。最大的问题是地方、州和邦计划创建了一个无法理解的分层复杂系统。这个问题并不新鲜，CoStar、Reonomy、Property Shark 等几个平台已经构建了强大的工具来帮助用户和客户对各种激励措施进行分类。这种方法与传统的房地产和公共服务领域大相径庭。无论技术多么强大，都在努力彻底改变房地产行业，因为该行业面临的问题并不像科技界大多数人认为的那么简单。技术正试图解决围绕政府激励措施的模糊信息，其中需要超本地的专业知识和规模。

“现实情况是，PropTech 的很多人都不是房地产行业的人，他们是外部人士，他们认为、希望或想象他们可以一举彻底改变我们的行业，这是美国最大的行业，” Atif Qadir , Redist 的 CEO 说。“有一种方法让人感觉还原，有点简单。”

Qadir 是一名前建筑师出身的开发商，曾在新泽西州霍博肯担任政府指定官员，这让他从私人和公共方面的发展都拥有独特的视角。他亲眼目睹了自己在尝试承销交易时的激励措施是多么混乱。

强大的技术工具受其能够接收的信息的约束。CoStar、Reonomy 和 PropertyShark 等平台难以控制输入。他们对将哪些数据放入其平台的控制有限，主要依赖于用户生成的数据或自动抓取技术，收集已知数据集并将其大规模添加到数据库中。刮取，通常称为收获，依赖于在线可用的信息，无论是在网站上列出还是在可公开下载的文件中。刮擦是一种有价值的技术，但它缺乏细微差别。

在涉及政府激励措施的超本地情报时，非传统数据集最有价值。在中小城镇，并非所有内容都在网上列出或放入 pdf，有时甚至没有电子形式的信息。通常，获得当地分区、奖励和许可信息的最佳方式是出现在市政规划办公室并与某人面对面交谈。这对许多人来说可能听起来很明显，但在当今的数字时代，甚至很少考虑亲自露面收集信息。