悉尼的超级富豪经常被指责与我们其他人生活在一个平行的宇宙中，当谈到他们的豪宅市场时，这当然是正确的。

随着更广泛的房地产市场显示出价格持平的初步迹象，借款人面临十年来的首次加息，高端房主看到最昂贵郊区的房价飙升。

根据 Domain 的数据，在截至 3 月的 12 个月中，东部郊区的专属海港邮政编码是该市表现最好的地区之一，其中 Vaucluse 中位房价上涨了 42.8%，是悉尼房价涨幅 21% 的两倍多。数据。

Dover Heights 上涨 40.3%，Rose Bay 上涨 40.1%，Woollahra 上涨 39.8%，Double Bay 上涨 31.1%。可以说，悉尼最昂贵的郊区 Point Piper 的房屋销售量太少，无法记录中位价格走势。

“对于这些顶级市场的买家来说，利率上升 0.25 个基点并不是一个因素，”Highland Property Double Bay 的 Bill Malouf 说。

Forbes Global Properties 的 Ken Jacobs 表示，悉尼许多最昂贵的房屋都是在不需要融资的情况下购买的，当对房产申请抵押贷款时，通常只是出于税收或商业原因，而不是任何负担能力问题。

该机构的本·科利尔(Ben Collier)表示，为满足需求而出售的超豪华住宅严重短缺，推动了知名社区的增长。

“缩小规模的人找不到他们想搬到的房子，所以他们转而通过增加电梯或拓宽走廊来为家庭住宅提供未来保障，这反过来又进一步收紧了库存水平。”

科利尔说，连锁反应正在大东区蔓延。“Bellevue Hill 的高需求通常会蔓延到 Vaucluse 或 Woollahra，但这种溢出效应也蔓延到了 Centennial Park，”他说。

由于销售量太少，没有 Centennial Park 的房价中值数据，但近几个月来，该郊区的高点已两次被重置为 2050 万美元，均远高于 2018 年设定的高点 1650 万美元。