伦敦(联盟新闻) - 上周五穆迪投资者服务公司将波士顿扩张后的Globalworth房地产投资有限公司的评级从Ba1升级至Baa3，前景稳定。

穆迪还提升了Globalworth在2022年到期的5.5亿欧元优先无担保票据的评级，以及其在525年达到的5亿欧元中期票据到Ba1的Baa3评级。

该公司的前景也从积极变为稳定。穆迪副总裁兼分析师Ana Luz Silva表示：“升级至Baa3，前景稳定，反映出Globalworth成功扩大其波兰房地产业务，支持改善业务状况，这一市场受益于积极的经济环境和强劲的房地产市场基本面。

“总体而言，波兰和罗马尼亚办公室组合的优质品质继续吸引国际蓝筹租户，并在两个地区提供持续稳健的经营业绩。此外，公司致力于保持同样强劲的财务状况，以便持续增长战略，即使在可能更困难的时期。“

穆迪表示，长期发行人评级反映了Globalworth在波兰和罗马尼亚领先的优质写字楼市场地位，这是一个稳健的租户基础，平均租期较长，入住率较高，而且其“稳健的信贷指标”。良好的流动性也是评级的一个因素。然而，这些优势在一定程度上抵消了Globalworth通过开发和收购持续快速增长所带来的执行风险，以及Globalworth的短期业绩记录。

其他抵消因素包括Globalworth对罗马尼亚市场的“高风险敞口”，占其持有的总资产值的49%;其庞大但受控制的发展计划;以及一些需要再融资的债务到期日。

在稳定的前景评级中，穆迪表示：“反映了穆迪的预期，该公司将继续以均衡的增长战略支持稳固的业务形象。前景也反映了波兰和罗马尼亚未来12年的有利经营环境预期不变至18个月，以及穆迪的预期，该公司将维持信贷指标，与致力于投资等级评级的纪律严明的金融政策相称。

周一下午，Globalworth股价上涨0.6%，收于9.20欧元。