广东省住宅法拍房成交总套数5031套 同比增长19.39%

导读 房价高企,骨折价买法拍房捡个漏?从统计数据来看,现实并没有想象中美好。今年上半年,广东省有2100套法拍房以高于评估价成交,占比高达41....

房价高企,“骨折”价买法拍房捡个漏?从统计数据来看,现实并没有想象中美好。今年上半年,广东省有2100套法拍房以高于评估价成交,占比高达41.74%。而以4折以下成交的,总共仅10套。

大约有占比17.89%的法拍房,以8折成交;以7折成交的占比16.9%;以9折成交的占比12.8%;以6折成交的占比5.94%;大约每100套法拍房中,只有不到5套以5折成交(占比4.53%)。

据小鹰科技的统计数据,今年上半年,广东省住宅法拍房成交总套数5031套,同比增长19.39%。上半年,全省法拍房挂拍总数11273套,成交率44.6%。这意味着,挂拍的法拍房,大约只有不到一半最终能成交。上半年,广东省每一套成交的法拍住宅平均6.32人报名抢购。

上半年,广东省住宅法拍房成交总金额126.17亿,同比增加35.55亿,上升28.2%;成交总面积70.97万平,同比增加10.68万平。成交均价17778元/平方米,同比上涨18%。

值得关注的是,法拍房的评估均价也有所上升。上半年,广东省住宅法拍房评估均价16518元/平方米,同比上涨14%,每平方米贵了2081元。

令人讶异的是,上半年广东法拍房交易最活跃区不是广州或深圳,而在佛山。法拍房前三甲佛山、广州、深圳依次是1012套、730套、711套。成交率前三甲则为珠海(61.8%),东莞(60.7%),深圳(59.2%)。

数据显示,今年上半年广东法拍房市场空前火热,每次拍卖都引发不少人群围观。报名参与法拍房最多的城市依次是佛山(6756人),深圳(5911人),广州(5049人),全省报名人数相较2020年同期大升41.55%。

法拍房的成交单价也不低。上半年法拍房成交均价前三甲是深圳(54990元/平方米),广州(27871元/平方米),东莞(20663元/平方米)。成交总价方面,前三甲分别是深圳(48.96亿),广州(27.73亿),佛山(14.87亿)。

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