相信在刚刚过去的半个月中，各路房企们先是经历了“盼望着盼望着，东风来了，春天的脚步更近了”一般，对于开启翘首以盼的“金九银十”楼市蜜月期的激动，紧接着就“被泼冷水”紧急降温，如此大起大落不仅在考验着房企的承压能力，也在考验着所有有购房需求的群体们的判断力和决策力。

为什么这么说呢?因为自从房地产走出疫情影响后，存在于各地房价波动和市场调控政策之间的“推拉战”仿佛就已悄然展开，大有一副“上有政策下有对策”之势，在暗暗较劲的同时小心翼翼。那么，在这种拧巴的状态下，时值“金九银十”，开发商最后一次去化关键期，但直至金九中旬，仅有恒大开启了7折买房，并无较大房企跟进，究其原因，8月商品房销售额现年内首次同比转正则是其中之一，这说明房企收益正在回转，以价换量暂时只会是备选项，不会是必选项。

9月14日，国家统计局发布8月商品住宅销售价格变动情况统计数据显示，全国70个大中城市价格整体略涨。

4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.1个百分点;二手住宅销售价格环比上涨1.0%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。

31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.1个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.1个百分点。

35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨1.0%和0.6%，涨幅比上月分别扩大0.2和0.1个百分点。

整体来看70城不仅房价呈现涨势且涨幅也微升，只是涨幅扩大的幅度相对较小。

2020年的楼市依然在波折中前行。目前“金九”过半，市场却依然处于一个比较疲软的状态，主因随着市场升温，房价上涨加速，多城市升级了调控来抑制市场过热;但另一方面，从现实情况来看，市场上无论是需求端还是供给端还没有发生完全性的扭转，也就是说，“金九银十”的市场或将继续发力，缓步上扬，即使大部分城市有“政策”束缚，但房价上涨的趋势在短期内难以彻底改变。还是那句话，该涨的依然会涨，只不过是一个快与慢、多与少的问题罢了。

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