根据莱坊的分析，随着经济开始摆脱封锁，2021 年第二季度与今年前三个月相比，爱丁堡办公室的使用率增加了近 80%。这家独立的商业地产咨询公司发现，4 月至 6 月期间交易了约 160,000 平方英尺的办公空间，显着高于 2021 年第一季度的约 90,000 平方英尺和去年同期的 10,900 平方英尺 - 这是第一次封锁。

专业服务是最活跃的部门，而护理和助产士委员会在乔治街 10 号出租的 11,500 平方英尺是本季度最大的交易，平均出租面积为 4,100 平方英尺。还有大量的重新装备和第二季度续租，办公空间达到 58,000 平方英尺。

莱坊表示，随着封锁限制的放宽、对办公空间的需求一直居高不下，以及人们可能会在夏末开始认真返回办公室，从 9 月开始，办公活动可能会显着增加。

Knight Frank Edinburgh 办公室代理合伙人 Toby Withall 表示：“2021 年第二季度建立在我们在今年前三个月看到的积极开局的基础上。看到如此多的企业致力于办公空间，这是非常令人鼓舞的，这突显了随着锁定放松、经济逐渐重新开放以及企业的目光超越大流行而出现的谨慎乐观情绪。

“活动增加的部分原因还可以归因于 Covid-19 开始推迟的一些交易开始结束，决策制定和办公室活动可能会在夏季之后增加。这表明，尽管许多租户在锁定期间搁置承诺是可以理解的，但办公室仍然是他们业务计划的关键部分，即使在家工作仍然会影响他们未来的运营方式。

“也就是说，大流行中出现了明显的办公趋势。为员工提供更多的协作空间和便利设施，以及他们财产足迹的可持续性和能源效率，对于业主来说变得越来越重要——所有这些对于房东来说都很重要。”