房地产市场从未如此火爆。Andrew Delory是Delory Law的马萨诸塞州房地产律师，也是他自己的房地产经纪人Tutto Properties，LLC的所有者，十年来，他在蓬勃发展的房地产市场中占据着前排的席位。去年，房地产市场上升到了新的高度，虽然这对某些人来说是个好消息，但对其他人来说却是一场独特的斗争。安德鲁·德洛里(Andrew Delory)分享了当前的市场状况，并给出了对今年余下时间的预测。

您目前在房地产领域看到什么趋势?

去年已经为房地产业掀起了一场完美风暴。大流行使利率下降到创纪录的低点。一年前，良好的利率为4%，现在，买家定期获得2的利率。仅凭这一事实通常会导致市场飙升。再加上千禧一代，目前地球上最大的一代，现在都同时成为首次购房者。此外，新房屋建设处于历史低位。低利率，高需求和低供应在我们所见过的最热的市场之一中达到高潮，并且买家严重缺乏库存。

以前的千禧一代难道不是因为对购房缺乏兴趣而受到谴责吗?

从历史上讲，是的。但是在去年，许多长期租房的千禧一代已经能够利用低廉的生活费用并打破租金周期。千禧一代已经意识到，利率如此之低，他们有真正的机会进入房屋，有时甚至比租房还要少。利率降低了1 – 1.5%，这相当于增加了$ 40 – 50K的购买力来购买房屋。对于竞争激烈的市场中的买家而言，这是无价的。

老年人如何考虑?

大流行对老年人的购买/销售习惯也产生了有趣的影响。通常，许多夫妇在孩子们离开房屋后，纷纷离开他们较大的家庭住宅，转而将房屋缩小为较小的公寓。在大流行期间，这些空荡荡的人决定住在自己的家中，因为他们对额外的卧室，额外的平方英尺和户外空间的渴望变成了黄金。

您认为明年明年会有什么期望?

我预计利率不会很快回升。我认为我们至少还会再看到2年的低利率。急切的购房者也不会去任何地方，因此库存短缺将继续成为一个问题。但是，我确实希望随着世界恢复正常，人们的生活方式偏好会发生变化。2020年，我们看到人们逃离城市而偏向郊区居住。那么为何不?如果您不必每天往返办公室，那么在城市之外居住，拥有更多空间将是一个巨大的好处。但是随着事情的进展，我们已经看到城市的销量开始增长。当然，这将释放郊区的一些库存。这实际上是自然的潮起潮落。