澳大利亚银行正在为可持续住宅提供贴现贷款——专家认为，买家可能也将绿色特色作为优先事项。

澳大利亚房地产协会 Adrian Kelly 表示，虽然环保功能目前并未增加房屋价格，但这种情况可能很快就会改变。

凯利先生说：“年轻的买家目前还有很多其他问题要面对，而且对很多人来说，即使是利率也不是他们名单上最高的。”虽然目前太阳能电池板与售价并没有真正的关系，但这种情况很可能会改变。”

由于新房需要满足可持续发展措施，并且越来越多的房主选择将其提高一个档次以减少能源费用，他表示不久之后市场就会期待它们——而那些没有的房主则被降价了。

贷款机构已经在推动这一趋势，澳大利亚银行和 Firstmac 对具有七星级 NatHERS(全国房屋能源评级计划)能效评级的房屋进行贴现。Loan Market 房屋财务经理 Jacob Decru 表示，澳大利亚银行将可持续房屋的利率降低 0.2%，Firstmac 将利率降低 0.4%，新建新房的买家注意到了这一点。那些最终购买了符合要求的已建成房屋的两家贷方之一的预先批准的人也接受了。

目前，澳大利亚银行的清洁能源住房贷款提供的 2.1% 浮动利率是最低的。与通常的利率相比，它为拥有 500,000 美元贷款的买家每月节省约 51 美元，或每年 612 美元。

“如果你打算在利率上省钱，并减少能源费用……这有点不费吹灰之力，”德克鲁先生说。CBA 还为想要安装 5000 至 20,000 美元绿色科技的客户提供 0.99% 的贷款——前提是他们在银行有至少 150,000 美元的住房贷款。

随着能源账单的上涨，德克鲁先生表示，家庭将越来越多地考虑到他们的购房预算。随着贷方密切关注生活费用，较低的能源费用甚至可能影响借贷能力。

PropTrack 经济研究主管 Cameron Kusher 表示，虽然过去一年在 realestate.com.au 上搜索被动设计的人数有所增加，但绿色特征还不是重要的搜索点。

库舍尔先生说：“人们越来越意识到这些特征，但在许多情况下，拥有这些特征的愿望被确保财产的愿望和需要所压倒。”