亚历山大的一处露台在周六的旷日持久的拍卖中以 225 万澳元的价格售出，因为待售房屋数量的急剧增加和创纪录的拍卖量让悉尼买家能够享受到竞争较少的奢侈。

周六，悉尼将有近 1320 处房产拍卖——这是该市自 1995 年以来最繁忙的拍卖日——买家有更多的房屋可供选择，并准备在拍卖场上花时间。到晚上，Domain Group 从 868 份报告结果中录得 62.7% 的初步清盘率，而 236 次拍卖被撤回。在计算清盘率时，撤回的拍卖会被视为未售出的房产。

清盘率是价格增长的领先指标。当它高于 60% 时，价格可能会上涨，但一旦低于 60%，价格可能会下跌。一对年轻夫妇以22A Jennings Street的书房开始竞标这套三居室露台，开盘价为 180 万美元——低于 190 万美元的指导价——很快就被电话竞标者出价 185 万美元高居榜首。

尽管有五个注册竞标者，但从那里开始进展缓慢，这对夫妇在再次竞标之前询问了 Cooley Auctions 的拍卖师 Damien Cooley，该房产是否在市场上，他回答说：“绝对不可能......我想你知道那个已经。”他们继续提出 190 万美元的要约，从那里出价逐渐上涨 5 万美元，2.5 万美元跃升至 220 万美元，因为双方交换了出价，库利先生多次尝试提供较小的加薪。

第三位买家以 221 万美元的价格入场——一位想要扩大尺寸的当地女性——后来拿走了钥匙。然而，这只是在通过与 The Agency Eastern Suburbs 的销售代理 Brad Gillespie 在拍卖场进行谈判后，将 223 万美元的报价提高到 225 万美元的储备金之后。

这座 99 平方米地块的售价为 225 万美元，是记录显示该露台上一次在 2012 年售出的 95 万美元的两倍多。

“它以合适的价格登陆，”吉莱斯皮先生在拍卖后说。

他说，最近几周市场已经发生了变化，但他指出，虽然拍卖的买家数量有所减少——从锁定和不久之后的 20 多个竞拍者减少——但优质买家仍然存在。

吉莱斯皮先生说：“市场显然已经转过弯，在一年内取得如此大的涨幅之后现在正在走软，不能重复这种情况，”他补充说，对于买卖双方来说，市场正在回归一个更加均衡的市场。

Cooley 先生在周六召集了 13 场拍卖会，他表示，随着更多房产上市，买家变得更加谨慎。关于价格降温和可能加息的讨论也在买家的脑海中。但由于大多数房屋仍在销售，而且在 1 月下旬之前上市的新库存有限，他预计新的一年市场会很好。