一种类型的房产无视墨尔本的房价放缓，A 级房屋仍然热销。

位于安静街道和受欢迎的学区的最优质的房屋，通常经过翻新，需求旺盛，买家在锁定后一波新房源上市后有了更多选择，并且正在追逐方便、宽敞、代理商说，光线充足，靠近公共交通。

当待售房屋较少时，担心错过的买家愿意支付高价进入市场，即使是那些有明显缺陷的房产，如未装修的内部、白蚁、位于繁忙的主干道上、隔壁的街区公寓或墓地附近。

但这些 B 级和 C 级房屋现在可能很难找到买家，而额外的供应正在拖累一度繁荣的房地产价格增长，根据 CoreLogic 的数据，墨尔本 11 月仅上涨 0.6%。

“库存越多，买家的选择就越多。他们现在可以对他们所寻找的东西更加挑剔，”买方经纪人温迪张伯伦说。

“被认为是 A 级的房屋将吸引最多的买家......他们将有机会获得 A 级，而他们的后备计划是 B 级。”

张伯伦女士最近经常看到四到六个顶级住宅的竞标者，而其余的在通过谈判之前可能只有一两个，甚至零。