True North Commercial Real Estate Investment Trust 将收购位于加拿大各地的五座 A 级写字楼，总收购价为 1.061 亿美元。

这些物业合计占地约 492,900 平方英尺，位于维多利亚、GTA、渥太华、哈利法克斯和剑桥。

True North 总裁兼首席执行官 Daniel Drimmer 在一份准备好的新闻稿中表示：“这些物业不仅符合我们的核心收购标准，而且还通过在新市场建立业务来为我们的增长做好准备。” “这与我们严谨的方法一起，有助于确保信用评级和政府租户在长期租赁下获得担保的投资组合的持续扩张和多样化。”

多元化的投资组合

维多利亚物业的标价为 1,130 万美元，是一座位于维多利亚中央商务区的四层办公楼，拥有 34,000 平方英尺的可出租空间。该建筑目前 100% 由政府租户占用，剩余租期为 2.3 年。该交易预计将于 11 月 8 日左右完成。

这座七层楼高的 GTA 物业是一座 A 级写字楼，位于安大略省列治文山的东比弗河商业园。它拥有 120,200 平方英尺的可出租空间，并设有 472 个停车位。在过去五年中，该建筑进行了超过 200 万美元的翻修。该交易预计将在 11 月的第一周完成，收购价为 2980 万美元。

渥太华的两处房产总价为 1800 万美元，包括一栋四层办公楼和一栋五层办公楼，战略性地位于 Kanata 的高科技园区和渥太华市中心之间。总体而言，有148,500平方英尺的可出租面积和585个停车位。该位置直接与穆迪大道相连，方便前往 416 和 417 号高速公路。该建筑目前已入住 85%，平均剩余租期为四年。此次收购预计将在 11 月的第一周完成。

这家位于剑桥的物业是一座四层办公楼，拥有 60,000 平方英尺的空间和 500 个停车位。它位于市中心，方便前往剑桥和滑铁卢地区。该建筑已 100% 入住，剩余租期为 6.4 年。这笔 1580 万美元的收购预计将于 10 月 19 日完成。

Drimmer 说：“有效利用资本，同时保持对机会采取行动的准备，仍然是优先事项。” “我们仍然致力于建立一个高质量的房地产投资组合，为我们的单位持有人创造长期价值。”

REIT 还宣布已与 CIBC Capital Markets 和 Raymond James Ltd. 牵头的承销商财团达成协议，以约 2,500 万美元的价格出售 4,000,000 个信托单位。

有吸引力的市场

近来加拿大写字楼市场有很多活动。今年夏天，Starlight Investments在大多伦多地区收购了两座写字楼，而 Hines 最近在多伦多 CIBC 广场破土动工，Crown Realty Partners 在万锦市、密西沙加和北约克地区收购了超过 140 万个商业空间。