根据澳大利亚统计局的贷款指标，3月份通过新贷款投资房地产的人数增加了2.9%。

但要解决租赁危机，房地产投资数字还有很长的路要走，租赁住宿需求与可用房地产之间存在巨大差距。

Engaged Finance 抵押贷款经纪人 Mathew Spiteri(如图)表示，总体而言，购买房产的投资者较少，这将增加首次购房者的活动并导致租金价格攀升。

“它[更高的租金]将影响人们为购房存款存钱的能力，并使首次购房者更难进入市场并与更有经验的买家竞争，”斯皮特里说。

墨尔本经纪人表示，随着购买房地产市场的投资者减少，这将减少可用出租物业的数量。

“这意味着对可用房产的竞争加剧，租房者之间的房产竞争将进一步加剧，”他说。

“全国各地的出租物业正在从潜在租户那里获得创纪录的价格，只是为了获得租约。”

斯皮特里说，许多投资者正在考虑在当今的买方市场上出售他们的投资物业。

“随着利率上升，这将降低借贷能力，意味着人们将无法借到那么多钱，”他说。

“我鼓励经纪人用历史数据来教育他们的业主和购买者。历史告诉我们，澳大利亚的房地产市场总是会复苏，随着时间的推移，房价会继续上涨。预测未来可能发生的事情，并为您的客户做好准备。”