万科发布2020年年报业绩稳健增长实现营业收入4191.1亿元

导读 3月30日,万科发布2020年年报,业绩稳健增长,实现营业收入4191.1亿元,归属于上市公司股东的净利润415.2亿元,同比分别增长13.9%和6.8%;开...

3月30日,万科发布2020年年报,业绩稳健增长,实现营业收入4191.1亿元,归属于上市公司股东的净利润415.2亿元,同比分别增长13.9%和6.8%;开发经营业务实现合同销售金额7041.5亿元,同比增长11.6%。根据同日披露的分红派息预案,2020年公司拟合计派发分红145.2亿元,同比增长23%。

年报显示,在房地产领域,万科已从开发为主转向开发与经营并重,从单一住宅产品开发转向全品类、全周期视角,聚焦提升综合住区的开发和服务能力。2020年,万科开发经营业务实现销售面积4667.5万平方米,销售金额7041.46亿元,同比分别增长13.5%和11.6%,占全国商品房市场份额约4.03%,在43个城市市场排名前三,结算收入同比增长13%至3774.2亿元。

实现稳健增长的同时,万科在手资源满足未来发展需要。2020年,万科获取新项目168个,权益规划建筑面积2058.8万平方米,按照权益投资金额计算,新获取项目86.6%位于重点城市群;年末在建项目、规划中项目的权益建筑面积分别约为6380.8万平方米、3127.4万平方米;现有项目计划2021年新开工3148.4万m²。

万科在2020年报《致股东》中称,“在头部城市向世界级都市圈演进的过程中,TOD、城市更新、产城融合、智慧城市、大型复杂综合项目、新城/新片区规划等均是未来城市的必要元素。”

从实际表现来看,万科已在城市更新、TOD等领域逐步建立领先的竞争优势。年报显示,万科近年打造的深圳南头古城、上海上生新所、广州永庆坊、北京望京小街等多个城市更新项目,让城市历史文化街区焕发活力,成为了所在城市的文化新地标,受到当地政府和居民的认可。在“轨道+物业”的TOD模式方面,万科提前布局,近两年开发运营的深圳臻湾汇、上海天空之城、杭州天空之城、重庆天地等多个项目也已成为所在城市的TOD综合开发代表项目。此外,万科还参与了一批旧城改造项目,按当前规划条件,权益建筑面积约363.4万平方米。

此外,2020年初,万科启动“龙抬头计划”,持续强化科技对各业务的支撑,提升服务能力和管理水平,探索新的竞争优势。

年报显示,万科已将科技应用于审图智能化和营销数字化当中。其中,AI审图技术由万科自主研发,人工智能识别准确率达到90%,已在万科所有住宅项目落地,审图的质量和效率都远超人工。除万科自有项目外,该技术已在深圳市的房屋建设类施工图纸和应用中广泛使用。在工程方面,万科通过工地管理APP和基于物网的智慧工地体系,提升了工地管理效率和建设品质;在销售方面,万科的“易选房”APP总用户数突破了1000万,通过业务流程数字化,为客户提供了VR数字沙盘、VR选车位、线上带看、在线选房等,为客户购房提供了便捷体验。

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