还有3个多月，魔幻的2020年就要过去了。今年我们经历了美股熔断、原油跌成负数、美股的历史新高。

而房地产市场，也出乎所有人想象，原本以为在疫情的冲击下，房价会下跌，但是没想到从3月开始房价就出现了反转，然后各大城市的房价也创了历史新高。

笔者认为，再过3个月，楼市将要变天，明天的走势会超出所有人的想象。实际上，在今年房价大涨之前，房地产就已经严重脱离了实体经济和居民收入，是一个巨大的泡沫。

而经过近半年的上涨，这个现象更为严重了，因为居民收入下下降，而实体经济增速也比去年低了很多。而现在，更重要的是，货币没有像上半年一样放松，而是有收紧的趋势。昨天，央行国库现金招标，3年期利率比前边提高了25个基点，一度被认为是央行将要加息的预告。

这对房地产市场而言，将是重大打击。到了明年，一方面货币不会放松，另一方面，由于楼市的泡沫比之前更加重，最后，加上随时可能到来的疫情二次冲击，明年的房价可能会正式开始大幅下跌了。