墨尔本刚刚面临一年来最大的拍卖市场考验之一，超过1700套房屋被拍卖。

根据CoreLogic的数据，该市在今年第二大拍卖周上的初步清盘率为69.6%。

维多利亚时代的CoreLogic主管杰夫·怀特(Geoff White)表示，拍卖量比预期多了约200次。

他说，清仓率表明买家仍然有效。

他说：“就墨尔本而言，这仍然表明市场相当健康。”

“他们在那里仍在竞标，此时供应商正在满足市场的期望。

“ 60年代高点和70%左右的任何水平都可能是合理的结果，并且(显示)市场相当均衡。”

上周，位于东郊的一栋现代两层住宅达到了这座城市的最高价格。

CoreLogic的记录显示，这栋五卧室房屋位于坎特伯雷马林路23号，设有游泳池和半个篮球场，售价为412.5万美元。

它的指导价格在390万美元至429万美元之间。

莫宁顿半岛是最成功的地区，该地区96笔拍卖中的82.8%产生了拍卖。

萨默斯(Somers)的一处可欣赏海湾美景的高端物业以175万5000美元的价格售出，成交价为175万美元。

Advantage Property Consulting的弗兰克·瓦伦蒂奇(Frank Valentic)表示，塔山路48号仅吸引了一位竞标者，这是一家缩小规模的开发商，计划将其用作度假屋，并可能及时使用。

怀特表示，随着夏季临近，度假屋市场将开始升温。

他说，该地区还包括负担得起的住房选择。

西北地区的拍卖清除率第二高，在145次拍卖中占78.1%。

怀特先生说，西北市场是由负担能力驱动的。

他说：“西北部的一些郊区房价低于墨尔本的房屋中位价，对首次购房者和那些不一定要过度扩张的人具有吸引力。”

该地区的一项成功成果是“美丽的维多利亚时代”，以260万美元的价格售出。

埃森登(Essendon)经纪人布拉德·蒂尔(Brad Teal)经纪人丽贝卡·汤斯(Rebecca Towns)说，两名竞标者在竞标中竞得了Moonee Ponds罗宾逊街37号的五居室房屋，该拍卖会吸引了大约60人。

她说，该物业以2.475美元的价格被转让，但不久后被出售。

汤斯女士说：“该地区的一个家庭买了它。” “他们喜欢它靠近优秀学校。”

在西部，首次购房者击败了其他三个竞标者，来到了一块622平方米的四居室房屋。

霍里·斯图尔特(Hocking Stuart)，韦里比(Werribee)，拍卖师萨曼莎·麦卡锡(Samantha McCarthy)表示，两名首次购房者，一名二手房购买者和一位投资者竞购了58 Pannam Drive，Hoppers Crossing。

她说，这把作品在拍卖会上以595,000美元的价格出售，而底价为500,000美元。

同时，在里士满，三名竞标者竞相装修和扩建了维多利亚时代的露台。

瓦伦蒂奇先生说，缩尺和两对年轻夫妇为争夺布莱顿街129号的三居室，两浴室的房屋而奋斗。

他说，它的售价为197.5万美元，处于其180万至198万美元报价范围的最高端。

瓦伦蒂奇表示：“这是我们看到的唯一卖出的东西。”

“很多拍卖都通过了(星期六)。”

CoreLogic的记录显示，预计本周将有1600多个房屋落槌。