总部位于纽约的开发商Criterion Group和总部位于西雅图的Columbia Pacific Advisors成立了一家合资企业，并收购了 2200 万平方英尺的全国工业户外存储组合。41 处房产收藏在 11 个州共占地 520 英亩，价值 3.6 亿美元。

作为合资企业 IOS 投资组合的一部分，值得注意的采购包括：

以 1600 万美元收购佛罗里达州庞帕诺比奇 3030 NW 33rd St. 的 10 多英亩土地。

纽约州希克斯维尔 19 英亩土地上的 449-455 W. John St.，成交价为 2000 万美元

以 987 万美元购买了休斯顿 Jackrabbit 路 9330 号总面积 26.3 英亩的土地。

Criterion Group 负责人 Shibber Khan 在准备好的讲话中表示，这家总部位于纽约的开发商于 2019 年初开始专注于工业户外堆场，当时该公司开始建立经纪人联系并访问东海岸的站点。

新成立的合作伙伴计划在来年收购另外 42 处 IOS 物业，将其投资组合翻一番。

2 月，JP Morgan Global Alternatives与 Zenith IOS 建立了价值 7 亿美元的合资企业，目标是同一工业子行业。该合作伙伴计划在未来两年内建立价值 10 亿美元的 IOS 资产组合。

其他关注这一工业子类别的公司包括 Rexford Industrial Realty Inc.，该公司斥资近 1.11 亿美元购买了南加州的六座建筑物流组合和工业户外存储资产。

IOS子部门的特点

根据Stan Johnson Co. 的 Zach Harris 的说法，工业户外存储子行业正在吸引净租赁投资者的关注。与仓库或制造设施等其他工业子集相比，工业户外存储物业(也称为工业服务设施)通常具有显着较低的容积率，很少超过 20%。

用作工业户外存储的资产配备设备场、车队车辆存储和物流支持服务，与仓库和配送物业相比，每平方英尺的租金更高。IOS 资产的租户名册包括活跃于废物和环境服务以及化学、能源、建筑材料和卡车运输服务等领域的租户。