在澳大利亚，许多关于房地产市场的评论都有一个共同点，即房价上涨是一件好事。

乍一看，这似乎并不是一个特别有争议的主张，因为澳大利亚的房地产价格在一个多世纪以来一直在持续上涨，大约三分之二的家庭拥有房产。

但是，当您开始深入挖掘并检查对整个澳大利亚社会家庭的影响时，很明显，大多数澳大利亚人最终以一种或另一种形式支付的房价飙升是非常真实的成本。

当人们想到高房价对社会的影响时，通常会让人想到一对年轻夫妇试图购买他们的第一套住房，但退休人员越来越多地受到过去房价上涨的附带损害。

虽然从理论上讲，这些业主中的许多人会很富裕，有些人甚至可以成为千万富翁，但实际上，除非您愿意出售并搬家，否则价值巨额的房屋或多或少毫无意义到另一个家。

截至 2015 年，65 岁以上的澳大利亚人中有 12% 有抵押贷款债务，而 1990 年该年龄人口中只有 7% 的家庭有抵押贷款债务。

这个数字也可能因家庭一次性提取部分退休金以在他们退休后偿还部分或全部剩余抵押贷款而被扭曲。