澳大利亚首府城市租金、收益率及其年度增长(或下降)的最新数据对住宅房地产投资者有多重要?

专家们说，它们很重要，但需要结合许多其他关键因素来考虑。

截至 3 月底的一年的新 Domain 数据显示，珀斯房屋的收益率最高，为 5.24%，比 2021 年同期增长了惊人的 4.7%。

达尔文的收益率也很高，为 5.14%，霍巴特为 4.48%，阿德莱德为 4.3%。

然而，与此同时，堪培拉的租金创下了全国新高，中位数为每周 700 美元，到 2021 年上涨了惊人的 16.7%，达尔文为 610 美元，上涨了 10.9%，悉尼为 600 美元，上涨了 9.1%。百分。

“它有助于提高现金收入，但不一定能吸引资本增长。如果没有所有其他必要条件，在这些城市中的任何一个城市投资房产最终都可能落后于其他城市。”

您需要租户的强劲需求，以及稍后出售时买家的需求，以确保您的投资随着时间的推移带来良好的回报。

她最近考察的一处商业地产理论上提供了 8% 的出色收益率。