学区房要取消了?国家出手整顿，新规下，2类人要哭了!房子的意义很重大，在很多人眼中都是“有房子才有家”，如果是租房住，就算住在久，也没有家的感觉，到了今天，房子绝对不仅仅是居住的地方，还涉及了安家，子女教育，医疗保险，父母养老等，这也是为什么，明明知道买房会让自己负债累累，但是依然义无反顾的购买。

现在买房房子容易吗?如果你是几千万或者上亿身家的有钱人，买套房子自然不难，但是如果你只有几千元每个月，自己还要各种生活开销，面对几万元的房价，又有几个人买得起呢?不过有人还是选择坚持买房，哪怕会负债累累，但是有些人想负债累累都没有资格，因为那点工资连吃饭都不够，就算你买房，也得要有一大笔首付款才行，接着才能从银行贷款吧。

近年来，国家逐年加强对楼市的调控，明确指出了“房住不炒”的概念，所以房价逐渐稳定下来，即使有小幅上涨，也在可控范围内，但也有一些“特殊意义”的房子，即“学区房”。我们对学区房最直观的想法就是贵。很多人看来，有了学区房，孩子将能够上一所好学校。现在很多家长为了让孩子赢在起跑线上，为了上孩子上好学校，都会选择够买学区房，这也导致很多学区房价格甚至高于市中心的商品房价格。

学区房价格高，涨的厉害，也让很多开发商看到了商机，甚至有些人为了多赚钱，将一套房分割成几套房子，或者将车库，地下室，厕所等改造成学区房，再出售给有需要的人。虽然这种类型的房子可以说没有舒适度，但对于想买学区房的人来说，只要能进学校，居住的舒适度可以忽略不计。有的人买了一个学区房后，孩子毕业了就立马卖房，然后瞄准另一个学校的学区房。其实这没什么不好。毕竟学区价格高，大部分家庭没那么多钱同时买几套。他们只能卖掉房子再买。但是这种行为极大的扰乱了房地产市场秩序，也对教育的公平性进行了挑战。

对于“学区房”出现的一系列问题，国家与教育部联手进行了整改。根据新规定，对于一些教育不平衡的地区，有必要采取随机分配和多校划线的方式。可以说，在新规定下，“学区房”的优势消失了，学生入学的公平性大大提高了，让我们一起看看新规定。

新规定下，仍然是以房择校的做法，但标准也会有一定的变化。以前对学区制的控制可以说是比较宽松的。有些学区房不是商品房，只是一些地下室，甚至是车库或者过道房。可以说只要存在于社区，就可以成为学区房。新规规定，只有能够住人的房子才能称为学区房，相关检查人员会不定期进行抽查。一旦发现有的人只买房没人住，就要进行处理，可能会取消这户人家小孩的入学资格。

以前学校在选择学生的时候，一般都会划定一个范围，在这个范围内的社区的学生都可以入学。在新规定下，这种现象将不复存在。要知道多校划片的实施，意味着同一个社区的适龄学生可能被就近的学校或者其他学校选择，也就是说不再是唯一指定的学校。

所谓“一屋对一位”指的是一个房子绑定一个入学名额，而且在6年内除了自己二胎以外，有且只有一个入学名额。我在这里举个例子，大家可能会更清楚一些，比如小编2020年买了一套学区房，想让自己的子女获得市一中的入学资格，在2014年到2020年的6年里，这套学区房不能有就读市一中的记录，否则这位家长的孩子就不能到市一中入学。可以做一个简单的类推，如果这家长孩子顺利就读市一中，毕业后卖到这套学区房，但是之前有记录，在6年内，其他家庭的孩子是不能入学市一中的。从2020年到2026年的六年里，除了这位家长的第二个孩子，即使其他人购买了这套学区房，他们的孩子也没有资格进入市一中。

新规实施后，这两类人可能真的要哭了。其中一个就是之前买了小区的地下室、车库或者过道房的。他们购买这些主要是作为学区房，但根据新的规定，这种类型的学区房已经被禁止了。可以说是花了钱，得不到自己想要的;还有一种可能是房产中介，可以说大部分学区房都是二手房，所以交易基本都是通过房产中介，学区房的火爆也给房产中介带来了不少利润。价格高，即使中介费像商品房一样，也能赚很多钱。新规下，学区房销售肯定会冷，房产中介不能像过去那样赚钱了。

总结：国家和教育部已经“采取措施”整顿“学区房”。新规定下，学区房的“热现象”将被大大打压，但另一方面，我们也要思考一下，为什么学区房价格这么高。为什么会被普通人追捧?说到底就是我国教育资源分布不均衡。相信随着教育水平的普遍提高，学区房会“彻底抛弃”!