潜在的首次购房者在看到房价下跌时的缓解可能是短暂的，因为较高的利率会减少他们可以借贷的金额，并且他们可以负担的价格与房价之间的差距扩大。

Canstar 分析显示，在上周现金利率上调 0.25 个百分点至 0.35% 之前，一对收入为 90,000 美元的首置业夫妇在 30 年内最多可以借款 1,293,000 美元。

继上周的利率上涨之后，假设这对夫妇以新的平均可变抵押贷款利率 3.23% 借款，这对夫妇的借贷能力实际上减少了 2.6%，即超过 33,000 美元——远远超过悉尼的任何价格下跌记录或墨尔本到目前为止。如果现金利率攀升 2%(一些经济学家预测这是当前紧缩周期的最高点)，这对夫妇的借贷能力将减少近 18%，至 1,066,000 美元。这超出了一些房地产观察家对未来 18 个月房价最多下跌 15% 的预测，使房价比任何价格下跌之前都更糟。

Canstar 模型显示，由于借贷能力下降，首次购房者需要至少下跌 20% 的房价才能开始抢占先机。

Canstar 金融服务集团主管史蒂夫·米肯贝克 (Steve Mickenbecker) 表示，由于不想以高价购买而一直在等待的首次购房者有时间凑齐押金。