长期以来，房地产投资一直是赚取被动收入的流行方式。投资物业，无论是住宅还是商业物业，都是专门购买以通过租金收入或升值获得回报的房地产。一项投资应该产生收入、增加价值或提供税收优惠——或者更好的是，三者兼而有之。无论是单户住宅、多单元综合体还是公寓，您都可以通过短期或长期租赁从投资物业中获利。在家工作的时代对于当前的投资物业业主来说也是理想的，因为许多租房者全年都在租用更长的时间。

想知道投资房产是否适合您?在您做出决定之前，我们询问了几位房地产专家和房主关于最重要的几点考虑。继续阅读购买和管理投资房屋的权威指南(以及如何为您选择最佳的房产类型!)。

在您为投资房屋投入任何资金之前，重要的是要确定您是否有时间、财务资源、耐心和维护它所必需的承诺。房地产投资不会在一夜之间获得可观的利润，许多投资房地产购买者等待数年(甚至数十年)才能使他们的投资升值。管理出租物业(并充当某人的房东)需要一个善于沟通、方便且注重细节的人——尤其是如果您打算通过自己帮助维修来省钱。确保您有一定的财务安全边际也很重要。那些有未偿债务、学生贷款或未付医疗费的人应该三思而后行。

多亏了房地产经纪人和专业物业经理，即使不了解特定市场的来龙去脉，也有可能取得成功。佛罗里达州那不勒斯 Compass 的Joe Belz拥有 20 多年的房地产经验，他说像 Compass 这样的经纪公司可以指导您完成整个过程，即使您购买了投资房产。

“对于那些寻找投资机会的人来说，与专业的房地产经纪人合作至关重要，”苏富比国际地产公司首席执行官菲利普怀特说。“他们可以帮助您与可以就当地税法提供建议的专家联系，特别是如果您希望进行国际投资，您可能会获得签证计划。苏富比国际地产在 79 个国家和地区开展业务，因此我们的客户受益于我们庞大的推荐计划，例如，使我们在加利福尼亚的客户能够与开曼群岛的当地专家建立联系。”

贝尔兹回应了这句话：“如果你的技能不是计算数字并知道你应该以什么样的上限率购买，那么你的经纪人就更重要了。”