对于大多数人而言，买房都称得上是人生大事之一。现在的房价对于普通的工薪阶层来说，购买一套房可能就意味着背负上巨额的房贷成为“房奴”，因此很多人对于何时买房总是慎之又慎。

金九银十来临，最近楼市释放出了几大信号，昭示着合适的上车契机或许已经到来，下面就让我们一起来看一看。

信号一：市场出现久违的“量价齐升”

据国家统计局数据，8月份一线城市新建商品住宅价格同比上涨3.9%，二线城市同比上涨5.0%，三线城市上涨4.5%。

具体到城市，中国房价行情平台最新房价数据显示，2020年8月全国城市房价排行(住宅)中，有72个城市二手房的房价均价超万元一平，深圳、北京、上海、厦门、广州、三亚、南京、杭州这8个城市的房价更破3万元一平，领跑全国。

从环比数据来看，2020年8月72个房价破万城市中，有37个城市的房价环比上月上涨了，其中廊坊以6.72%环比涨幅最大。从同比数据来看，中国72个房价破万元城市中有61个城市房价同比去年8月上涨了，其中东莞以27.72%同比涨幅最大。

从上面数据我们可知，从整体看，近一年内大部分城市的房价属于稳中有涨，其中东莞、宁德、连云港、深圳、嘉兴等城市的同比涨幅较大。

销售量方面，8月TOP100房企销售额同比增长率均值达到21.4%。整体成交规模跟往年同期相比明显提高，两成左右的增幅即使在整个楼市发展记录中也属于很优秀的数据。

如果再考虑到，这是在中央密集发布调控政策、“房住不炒”成为各地共识、上半年疫情严重影响，以及“三条红线”下房企负债承压等多种不利因素下取得，就更能感受到这份成绩单的来之不易。

能在淡季取得如此好成绩，很多专家认为，这很可能预示着楼市的一波缓慢复苏，今年的“金九银十”很可能超越去年的表现，成为又一个楼市旺季。

信号二：房企趁“金九银十”冲刺业绩

对房企而言，上半年受疫情影响耽误销售进度，因此势必要借"金九银十"追平业绩。而且这两个月向来是房企促销的集中时期，每年此时，各大房企都会使出浑身解数，借助各种促销折扣，尽最大力度抢收市场。

而在今年，在日益收紧的楼市调控政策之下，房企的压力也变得更大。近期，住建部以及央行对房企融资划定了"三条红线"，如何降债纾困，成为高悬在房企头顶的首要命题。冲刺业绩、回笼资金，自然成为最直接有效的手段，而"金九银十"无疑是最好契机。

事实证明，此时，恰好也正是购房者入市的好时机。

以恒大为例，“金九银十”期间，除了推出全国楼盘全线七折，还推出网上卖房2000元抵20000元、清尾最高8.8折等多重额外折扣让利。

一套原价100万元的恒大房子，如果享受所有折扣优惠，现在购买只需要58万元左右。这对于想上车的人群来说，还是极具诱惑力。

所以，在恒大折扣推出不久，全国各地恒大楼盘立即掀起一轮"抢购潮"，如位于深圳的恒大时尚慧谷3天即宣布售罄。

业内专家表示，对于刚需族而言眼下是购房的好时机。当前楼市较为平稳，房地产开发投资增速收窄，开发商通过各种手段频频打折促销，刚需族购房时机已经成熟了。