损失可能会开启大都会丹佛商业地产的增长

导读 如果上一次经济衰退使住房市场过度紧张,那么丹佛的商业房地产经纪人正准备迎接这次最大的打击。但是他们也仍然希望该地区的表现要好于大型...

如果上一次经济衰退使住房市场过度紧张,那么丹佛的商业房地产经纪人正准备迎接这次最大的打击。但是他们也仍然希望该地区的表现要好于大型沿海市场,并且反弹得更快。

“餐馆受到的打击非常严重。SullivanHayes的合伙人考特尼·凯(Courtney Key)周四在由丹佛大都会商业地产经纪人协会主办的网络研讨会上说,我们希望在那里看到很多屠杀和空缺。

随着越来越多的消费者在线上购物,零售业已经处于压力之下。现在它凝视着一个鸿沟。

她说:“房东和房客们的工作辛苦了两倍到三倍,才能赚一半的钱。”但是一些租户所坚持的大幅租金折扣尚未实现。

大约四分之一的美国工人仍在家中工作,时间越长,一旦租约续签,办公楼业主面临的压力就越大。仲量联行董事总经理凯文·佛利(Kevin Foley)表示,越来越多的转租租赁服务可供使用,几个月前开始的项目所产生的新空间仍继续投放市场。

他估计丹佛的办公室租赁率可能会下降10%至20%,尽管他预计下降幅度平均将接近10%。弗利还预计,丹佛市中心在今年大流行和内乱之间遭受的挫折将证明是暂时的。

Newmark Knight Frank Multifamily副董事长Shane Ozment说,公寓市场在未来几个月可能会继续陷入困境。

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