前所未有的健康危机，例如，已经破坏了全世界的企业。的商业房地产领域也不例外。在2019年，净吸纳量达到4650万平方英尺的部分持续增长，但由于大流行导致的封锁而停滞不前。

即使公司组织适应了在家工作的环境，一方面数据泄露和隐私仍然是一个问题，另一方面，员工的健康和安全协议仍然使组织感到不安。

大流行的结果是租赁格局发生了变化，出现了两种明确的趋势。首先，甲级租户的信誉度很高，大多数属于IT行业的租户续签合同。第二个更明显的趋势是引入了新的灵活的租赁模式，房东愿意为B级空间的租户提供租金，以帮助他们应对当前的挑战。

因此，新的规范是对协同工作空间的需求的增加，这些空间正在根据资本支出限制的公司的期望进行重新发明。由于中型组织中的租户尚未决定长期租赁，因此开发商正在加紧满足租户的需求。随着大型合作者敏捷地移动，不可避免地需要进行一些合并。

到2021年，净吸纳量可能会徘徊在32-3500万平方英尺之间。这将与2016-2018年的年度净吸纳量持平。